龍鑫苑地下車庫采光口　

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　　一個擁有40%綠化面積的小區(qū),有112個地下停車位,8棟6層的住宅樓,樓高18米,最大樓間距27米,388套住房里,最小的93平方米,大的是150平方米以上的復式住宅。在房管局的檔案里,這個小區(qū)登記的性質(zhì)是“經(jīng)濟適用房”,而其1580元的均價似乎也符合經(jīng)濟適用房特征。

　　但記者近日不斷接到線索投訴,稱這個根本不像經(jīng)濟適用房的小區(qū),其數(shù)百套住房也根本沒落到低收入家庭手中。知情人稱,該小區(qū)388套住房,其中126套被鄭州市直某機關“團購”,另有130多套被一家外地企業(yè)異地認購。而這些購房者中,有人又將房子加價10萬元倒賣給“中低收入家庭”。事實果真如此嗎?兩周來,記者對這一小區(qū)進行了深入調(diào)查——

　　沒有售樓處的小區(qū)

　　“沒聽說這里還有經(jīng)濟適用房小區(qū),經(jīng)濟適用房咋建這么大的車庫?”

　　5月24日上午,小雨。一輛面包車開進鄭東新區(qū)廬山路中段一個尚未竣工的小區(qū)里。車上下來5個人,向冒雨施工的工人打聽售樓處在哪兒。一個工人告訴他們,這個小區(qū)從動工到現(xiàn)在,從來沒有售樓處,但經(jīng)常有人來聯(lián)系買房子。

　　“蓋房不就是為了賣嗎?哪有光建房子不賣的呢?”來看房的幾個人感到莫名其妙。一個工頭模樣的中年男子解釋說,這里的房子是經(jīng)濟適用房,價格特別低,所以很緊俏,早在小區(qū)還沒有開工的時候就已經(jīng)被預定一空了。

　　“沒聽說這里還有經(jīng)濟適用房小區(qū),經(jīng)濟適用房咋建這么大的車庫?”幾個人滿臉失望,埋怨著上車離去。　

　　隨后,又有幾個人打著雨傘走過來打聽售樓處在哪兒……

　　與此同時,在這個小區(qū)的開發(fā)商——河南志興實業(yè)有限公司(下簡稱志興公司)辦公室里,兩名工作人員正忙著核對數(shù)據(jù)、名冊、購房款項,不停地打電話詢問買主的個人情況。他們是在為小區(qū)辦理“預售許可證”做最后的準備。

　　開發(fā)商辦理“預售許可證”,必須向房管局提供每位購房者的身份證號碼。然而志興公司人員在核對購房者身份證時,卻發(fā)現(xiàn)許多兩年前已經(jīng)交過預付款的“準業(yè)主”們,后來又加價8萬元~13萬元,把自己的購房資格賣給了別人。

　　在該公司的一個登記名冊上,記者發(fā)現(xiàn)了好幾個這樣倒賣購房資格的人名。

　　在志興公司,記者見到一位掏13萬元從別人手里買到購房“資格”的男士。接下來,他必須提交材料證明自己屬于中低收入家庭,符合購買經(jīng)濟適用房的條件。雖然買到了房子,但他依然向記者抱怨:既然政府早就把小區(qū)定位成經(jīng)濟適用房,為什么不把這個消息公開?

　　“既然還要審核購買經(jīng)濟適用房的資格,那當初(這些房子)為什么不經(jīng)審核就被內(nèi)部認購了?現(xiàn)在房管局又來審核我們的購房資格,那豈不是說我們原本就應該是經(jīng)濟適用房的主人,但是現(xiàn)在必須花錢買回這個資格嗎?”另一位掏高價買到購房資格的人話說得更加直接。