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      離婚協議怎么寫,注意事項要記牢
      www.xpshebei.com?2018-08-29 15:09:44? ?來源:中國婦女報    我來說兩句

      ■ 劉雪琳 張慧聰

      在我國,民政部門在辦理離婚登記時,會要求離婚雙方提交《離婚協議書》,該協議書需寫明雙方關于婚姻、子女撫養及夫妻共同財產達成的一致意見。

      在司法實踐中,經常發生離婚雙方因簽署的《離婚協議書》存在瑕疵,引發離婚后財產糾紛的案件。筆者以案例方式向大家介紹書寫《離婚協議書》的內容有哪些需要注意的問題。

      離婚后財產繼續共有,財產使用方式應注明

      王女士和李先生于2014年7月3日協議離婚,并簽署《離婚協議書》,協議中針對雙方位于北京市朝陽區的一套房屋約定雙方各占50%的份額,但雙方未就房屋由誰使用、如何使用等問題進行約定。

      離婚后一年內,李先生因工作原因在外地居住一年,回京后想要繼續在該房屋中居住,遭到王女士的拒絕。李先生認為自己對房屋的使用權利無法實現,故訴至法院,要求實際分割該房屋,房屋由其所有,其給付王女士對應的房屋折價款。

      訴訟中,王女士表示離婚時,李先生同意婚后房屋由王女士一人居住使用,故其有權不讓李先生居住。但王女士未就其主張提交相應證據,協議書中也沒有體現上述內容。最后,法院考慮雙方已經離婚,不再具備共同居住條件,對房屋進行了實際分割。

      □ 法官說法

      共有是指兩個以上的權利主體對同一物共享所有權。共有可以分為按份共有及共同共有(即不分份額的共有)。如無特殊約定,我國大部分夫妻之間為共同財產制,對婚姻關系存續期間取得的財產不區分份額共同共有。但是婚姻關系解除時,共同共有的基礎關系終止,此時需要雙方明確共同財產的分割意見。部分人會選擇約定共同財產仍每人各占50%的份額,但經常會忽視離婚后雙方如何實際支配使用該財產的問題。

      本案中,若李先生和王女士在《離婚協議書》中約定了各占50%的份額后,再行寫明房屋的實際使用方式與實際使用人,則不會出現后續的糾紛。

      □ 法官提醒

      在協議離婚過程中,應高度重視《離婚協議書》中共同財產項目的處理意見,不能對此懷有僥幸或偷懶心理。夫妻共同財產項目及分割情況、后續如何履行情況應盡量一一列明,否則極易引發離婚后財產糾紛問題。

      財產分割涉及他人利益,對第三人沒有法律效力

      姚先生和周女士于1994年登記結婚,婚后居住在一個村莊的宅基地自建院落內,該院落在雙方婚前原有北房5間、東房3間,后經二人翻建了東房,并新建西房3間,自此該院落內共有房屋11間。

      該房屋建設用地使用證登記使用人為姚先生的父親,姚先生還有4個兄弟姐妹。后姚先生與周女士因感情不和于2012年協議離婚。《離婚協議書》約定“11間房屋,男女雙方各一半”。后因為離婚后在財產的分割過程中出現分歧,周女士將姚先生訴至法院,認為應將北房3間、西房3間歸其所有,北房2間與東房3間歸姚先生所有。姚先生則稱房子是其父母的,其兄弟姐妹在建房時有出資,不同意周女士的訴訟請求。

      法院審理后認為,現在的東房與西房建于雙方婚姻關系存續期間,屬于夫妻共同財產。但北房屬于婚前財產,現在姚先生及其兄弟姐妹均表示北房屬其家庭共有財產,因此該房屋可能涉及他人利益,故北房5間需要當事人先行分家析產后另行主張,沒有支持張女士要求分割北房5間的訴求。

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