230萬買套二手房，交了錢，也辦了過戶，但一年多時間，就是住不進去，因為原房主的兒子占著房不走。弱女子欲哭無淚———

“我通過中介，在北京買了一套60多平米的二手房，也辦理了房產證，但一年多了，原房主的三兒子趙某一直賴著不走，我始終不能入住，還得在外面租房。”1月29日，說起買房的遭遇，張女士異常氣憤，“能想到的法律途徑都走完了，現在還不能入住，真是叫天天不應，叫地地不靈！”

買了房子住不上

張女士在北京工作了20多年，離婚后帶著不到10歲的女兒，還有70多歲的老母親，全家三口人一直夢想著有一套自己的房子。2010年9月，她和某地產中介公司簽訂代理合同，要在單位附近購買一套60多平米的二手房。

張女士和地產中介公司簽訂了兩份合同，一份是《過戶、按揭代理合同》，一份是《居間成交確認書》。“開始，中介把房子說得像朵花一樣：房主是位老太太。老伴去世了，膝下有四個兒女，為了賣這套房子，四個兒女分別簽字表示放棄對這套房子的繼承權，并經公證處公證，房本上只有老太太一個人的名字，中介讓我放心購買。”

2010年10月15日，地產中介公司收取了各種費用6.9萬元，張女士也付清了房款，房子辦理了過戶手續。“按照合同規定，應該當天進行物業交割，老太太要把房屋鑰匙和水、電、氣卡等交給我，中介要見證。但是老太太一直要求延期交房，三周后才告訴我，她的三兒子趙某占了房子不肯搬，因此沒辦法交房。我再去找中介的時候，他們就不管了！”張女士氣憤地說，“中介收錢的時候非常積極，整天打電話催，交錢后就不積極了，我打電話要他們幫助交割物業，他們總是拖，要么說沒有辦法，要么讓我去法院。后來再去找，中介就躲著不見了！”

找中介公司無望后，張女士想向有關部門求助。“房子是我的，我在網上查了一下法條，刑法第二百四十五條規定了非法侵入住宅罪，是指違背住宅內成員的意愿或無法律依據，進入公民住宅，或進入公民住宅后經要求退出而拒不退出的行為。我找到趙某，要求其立即搬走，否則要告他非法侵入住宅。”

“沒想到，他先報警了，說我騷擾他。”張女士氣得臉色鐵青，“真是惡人先告狀！警察來了，看了我的房本，對我說，趙某的戶口還在這個房子上，老居民了。我說，趙某非法侵入住宅，你們不管嗎？警察說，不好管，但有一點，不能起沖突，別鬧出治安事件來！”

“趙某也簽字了，放棄對這個房屋的繼承權，原來的房本只有老太太一個人的名字，與趙某沒有任何關系，老太太和中介也一再說房子產權清晰，我才購買的，沒想到趙某就是賴著不走。”張女士記不清和老太太打過多少次電話了，“開始，老太太還說抱歉，對不起我，讓我打110或者以房主名義強行換鎖，把她兒子弄出去！后來她拿賣房款買了新房，我帶著孩子和老母親過去時，老太太已經絲毫沒有歉意，她另一個兒子甚至指著鼻子罵我們，并要報警！”

張女士說，“后來我了解到，趙某想問老太太要錢，開始要50萬，后來要70萬，老太太不給，趙某就賴在房子里不走，母子還打起了官司，這可把我害苦了！”

按照張女士與老太太的買賣合同的約定，房屋買賣后，原來在該房屋的戶口要在一個月內遷出。“沒想到，警察以趙某的戶口在這里為由，對我的控告不予處理，讓我去法院告他。”