北京房價沒瘋漲 年底"翹尾"屬正常
來源：人民日報 2012-12-24 編輯：唐麗萍

海淀區

東王莊某兩居室：環比漲12%

東升園某兩居室：環比漲7%

本報記者 商 旸

東王莊小區位于海淀區清華東路與成府路交叉口，在北四環以北。

“進入年底，東王莊的房價還是一直在漲，而且上漲的幅度要大了不少。”鏈家地產五道口店的工作人員李佳(化名)說。

記者跟隨李佳來到東王莊小區一戶63平方米的房子看房。這套2室1廳的房子位于一座建于1996年的六層板樓的三層，南北走向，房屋進行了簡單裝修，目前標價260萬元，約合4.1萬元/平方米。

“11月初的時候，我賣出去一套戶型和位置一樣的房子，成交價每平方米才3.65萬元。”李佳說，“這樣算來，漲了12%。”

記者在東王莊小區內碰到了同來看房的劉先生。打算明年春天結婚的劉先生認為年底房價上漲的趨勢很難改變，“價格一旦漲上去往下掉太難，結婚又必須買房，所以急著看看。”

據李佳介紹，60平方米左右的小兩居屬剛需房，進入年底之后上漲的幅度最大。

東升園小區也位于海淀區五道口商圈，進入11月份以后房價便一路上漲。在小區內記者看到一套59.8平方米的兩居室，價格約為每平方米4.7萬元，較11月份上漲了7%左右。

與東王莊小區相似的是，帶動小區房價整體上漲的，一般為60平方米左右的小戶型室，目前價格也普遍高于120平方米以上的大戶型房屋。

“這主要是因為，東升園小區的房子屬于北京市重點小學中關村二小的學區房，很多人來買房就是方便孩子上學，沒有必要花上六七百萬元買一個大戶型，所以60平方米左右的小房最搶手。”我愛我家五道口店的工作人員張明(化名)說。