福州11月一手房均價13125元/平米
來源：東南網 2012-12-04 編輯：唐麗萍

二手房價漲量跌

相比一手房市場迎來暖冬，11月的福州二手房成交量反而下跌一成。

昨日，雙安房產董事長鄭愛新表示，上月福州二手房成交量整體下跌了10%左右，但價格卻在平穩中略有上升，漲幅在2%-3%。

“成交量上漲，房東就會提價，價格漲了，成交量就跌下來了。”鄭愛新分析，樓市調控打破了原有的市場規律，今年以來福州二手房市場一直陷入價格和成交量的拉鋸戰中。11月二手房市場的成交量就是在這種整體波動中出現下跌。

不過，在鄭愛新看來，年底是傳統的房地產消費旺季，尤其二手房市場經過近期的觀望，從本月起將會有一波需求爆發。

“從目前的情況看，房價下跌的可能性比較小，又一撥消費者將陸續進場，預計年底不少二手房價格或漲5%-10%。”

而福州多家二手房中介公司也對接下來的二手房成交走勢表示樂觀。

驪特房產總經理郭華認為，年底交易比較活躍，無論是拋房，還是選房，都比較容易。

市場人士認為，目前的購房需求，一方面是剛需人群的婚房需求，另一方面是觀望一段時間后的改善性需求。購房人普遍對后市房價繼續下跌預期的減弱，也將刺激了更多的需求趁年底入市。