主要城市樓市供銷兩旺 低調(diào)中復(fù)蘇
來源：京華時報 2012-12-03 編輯：唐麗萍

11月成交創(chuàng)新高樓市迎暖冬

標(biāo)桿房企亮眼的業(yè)績可謂是全年房地產(chǎn)市場回暖的一個注腳，與之相比，各主要城市樓市成交量的回升則更加直接地反映出市場的現(xiàn)狀。

根據(jù)市場機(jī)構(gòu)的監(jiān)測統(tǒng)計，11月，各地新房市場可謂供銷兩旺。供應(yīng)方面，中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測的22個城市11月（11.1－11.25）的供應(yīng)量已經(jīng)超過整個10月。而成交方面，54個城市新房成交量更是超越了今年7月的最高位，成為2012年的月度新高。

同樣，來自上海易居房地產(chǎn)研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至11月30日，上海易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測的20個典型城市新建商品住宅庫存總量為8312萬平方米。11月去庫存化速度環(huán)比明顯加快。

中原集團(tuán)研究中心表示，調(diào)控政策預(yù)期平穩(wěn)，以及新增供應(yīng)顯著增加是促成11月新房成交量創(chuàng)新高的主要原因，預(yù)計年末住宅市場成交量有望維持平穩(wěn)態(tài)勢。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，壓抑后抬頭的購房需求是11月份助推去庫存化的最基本動力。在樓市調(diào)控繼續(xù)深入的情況下，購房者真實(shí)購房需求的釋放，仍將主導(dǎo)年末的去庫存化效果。

“全國樓市在11月、12月或?qū)⒂右粋€‘暖冬’。”張大偉認(rèn)為。