報告:香港明年房地產發展前景理想
來源：新華網 2012-12-03 編輯：唐麗萍

新華網香港12月3日電 由國際四大會計師事務所之一的普華永道和城市土地學會3日共同發布的《2013年亞太區房地產市場新興趨勢報告》顯示，香港房地產投資及發展前景在未來12個月仍然理想，但商業及住宅樓價格的持續高企令人憂慮。

報告顯示，香港房地產市場在投資前景方面排名第11位，發展前景方面位于第10位。香港的甲級寫字樓租金為全球最高之一，雖然來自金融業的需求疲軟導致租金下跌和資本價格略為放軟，但在寫字樓供應短缺的情況下，頂級寫字樓的出售和租金價格被市場不斷推高。

另外，報告指出，將有越來越多的企業將部分辦公室從傳統卻過度擁擠的商業中心區遷至其他二線地段，實現更合理的租金水平，租金升幅在這些地區也會較為平穩。

普華永道和城市土地學會3日聯合舉行報告發布會，普華永道亞太區房地產稅務主管蘇國基表示，盡管今年的調查報告顯示投資者對2013年的房地產投資前景表示憂慮，但整體而言，大部分市場所獲評分均比過去兩年高，反映某些市場的投資氣氛仍然樂觀。

報告列出的2013年亞太地區排名前五位的投資市場為雅加達、上海、新加坡、悉尼和吉隆坡。北京及多個內地二三線城市也位列報告中投資及發展前景兩大范疇的前十名。

《2013年亞太區房地產市場新興趨勢報告》是基于對400多位國際知名的房地產行業專業人士的調查形成的。