廣東江門:前8月二手房成交量飆升
來源：南方日報 2012-11-15 編輯：唐麗萍

看房勢，少不了關注二手房市場。二手房市場作為二三級市場，其脈動是對商品房市場情況的側面反映，業內亦有商品房市場是二手房市場風向標之說法。從江門市住建局公布的前三季度市場數據來看，今年二手房市場整體回暖上升趨勢明顯。業內人士預計第四季度成交不會出現大起大落，主要以“穩”字當頭。

前8月成交量呈穩升趨勢

縱觀江門市住建局公布數據，今年1—8月份二手房的成交套數可謂是“步步高升”。1月份以195套的成交量迎來2012年，2月份成交猛漲104套，成交量達299套；之后幾個月成交平穩增長，其中5月漲勢較之4月增長109套，成交量達442套；而到了8月份，更是以536套的成績登上前三季度的成交量榜首，相比1月，成交量增長274.9%。

前8月銷量一路飆升，對此業內均表示主要是今年政策和市場利好所致。

“今年政策穩定，銀行也實行各種購房優惠。比如購房首套房利率優惠，這在上一年是沒有的。”東鵬地產二手樓部總經理何梅珠說，另外今年雖然有20多個商品房新盤推出，但前期有些樓盤售價二期比之前還高，房價沒有達到市民心中的下跌預期，且浮動較大。“相比之下二手房市場價格較為穩定，浮動在200元以內，因此很多市民轉向二手房市場購買，今年二手房市場的成交量也如實反映了這一點。”

東駿地產總經理林英華認為，年初商品房價格偏高，也對二手房成交量有貢獻。“今年樓市主要以剛需為主，年頭商品房價格還偏高，直到7、8月價格調整才真正顯示成果。部分急著買房的剛需者都青睞于二手房。”