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      南京公積金貸款規(guī)模超出全年計劃
      來源:中國證券報 2012-11-08 編輯:黃水來

      業(yè)內(nèi)人士認為,公積金政策調(diào)整惠及人群主要為剛需,不會影響限購、限貸政策底線,因此成為地方政府最常用的手段。這同時也是今年二季度以來樓市成交一度回暖的誘因之一。

      據(jù)了解,當前我國公積金貸款余額巨大,公積金使用率偏低,盡管有關部門正在著手修訂《公積金管理條例》,但公積金使用率偏低的現(xiàn)實短期內(nèi)難以改變。多數(shù)業(yè)內(nèi)人士預計,未來一段時間,對公積金政策進行微調(diào)的城市會越來越多。

      與此同時,公積金政策的調(diào)整正在給外界釋放樓市調(diào)控“溫和化”的預期。在國務院督查組督查樓市之后,各地正在掀起一輪微調(diào)政策的熱潮,公積金成為政策微調(diào)主要著力點。這也給市場帶來“政策底已過,市場將升溫”的預期。

      有業(yè)內(nèi)人士強調(diào),在地方政府財政收入減少、地方經(jīng)濟對房地產(chǎn)業(yè)仍有較強依賴的背景下,地方政府借機催熱樓市的動機強烈,應警惕包括公積金在內(nèi)的政策微調(diào),防止投機投資性需求借機入市。據(jù)悉,對于江蘇鎮(zhèn)江推出的“子女買房父母還貸”政策,有不少人士認為已經(jīng)偏離“合理調(diào)整”的軌道。記者張敏

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