南京公積金貸款規(guī)模超出全年計(jì)劃
來源：中國(guó)證券報(bào) 2012-11-08 編輯：黃水來

同期，福建省前三季度發(fā)放公積金貸款114.93億元，同比增長(zhǎng)45.4%，其中福州的公積金貸款發(fā)放額度也已超過去年全年。青島則發(fā)放公積金貸款14156筆，發(fā)放金額37億元，同比分別增加9.36%和15.63%。銀川發(fā)放公積金貸款10.08億元，增幅21.74%，遠(yuǎn)超商貸。

業(yè)內(nèi)人士分析，在選擇公積金貸款的購(gòu)房者中，多數(shù)為首套房和保障性住房購(gòu)房者，即以剛性需求為主。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，商業(yè)貸款與公積金貸款的利率相差較大，公積金貸款可以大大降低剛需購(gòu)房者的成本。

隨著近年來住房商業(yè)貸款利率取消7折優(yōu)惠，甚至逐漸上浮到基準(zhǔn)利率，公積金貸款利率的優(yōu)勢(shì)十分明顯。不少購(gòu)房者選擇將公積金貸款額度用足后，再與商貸結(jié)合形成“組合貸”購(gòu)房。業(yè)界普遍預(yù)計(jì)，今年多數(shù)城市的公積金貸款量將超過去年。

但由于申請(qǐng)公積金貸款的人數(shù)較多，“排隊(duì)”現(xiàn)象仍然普遍。在北京等熱點(diǎn)城市，由于申請(qǐng)數(shù)量大增，公積金貸款的審核、批貸的速度已明顯放慢。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，若樓市調(diào)控政策繼續(xù)維持現(xiàn)有力度，房?jī)r(jià)漲幅放緩，這種現(xiàn)象很可能會(huì)持續(xù)到明年。

此外，多地公積金貸款規(guī)模增加，一些熱點(diǎn)城市的公積金貸款余額開始出現(xiàn)不足，并可能影響到今年最后兩個(gè)月貸款額度的發(fā)放，這或?qū)⒋偈股暾?qǐng)公積金貸款周期延長(zhǎng)。