29房企發(fā)三季度財(cái)報(bào) 利潤(rùn)降4.92%
來源：中華工商時(shí)報(bào) 2012-10-26 編輯：唐麗萍

截至目前，已有招商地產(chǎn)等29家房企發(fā)布了三季度財(cái)務(wù)報(bào)表。其中8家為上市房企排名前100的大型房企，21家為排名在100以外的小房企。雖然已披露財(cái)報(bào)的房企數(shù)僅為A股上市房企的二成，但在一定程度上反映出了房企的財(cái)務(wù)情況。

據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，這29家房企前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收合計(jì)551.83億元，同比上漲5.7%。合計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)68.71億元，同比下降4.92%。從利潤(rùn)率看，前三季這29家房企加權(quán)凈利潤(rùn)率（凈利潤(rùn)/營(yíng)業(yè)收入）為12.45%，與去年同期相比下降1.1個(gè)百分點(diǎn)。

鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張絮認(rèn)為，在29個(gè)房企中，營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)的房企有12家，凈利潤(rùn)出現(xiàn)同比增長(zhǎng)且為正的僅有8家。雖然房企凈利潤(rùn)與并入報(bào)表結(jié)算的具體項(xiàng)目有關(guān)，利潤(rùn)和利潤(rùn)率的下滑依然可以看出房企盈利能力下降。從結(jié)算周期來看，目前進(jìn)入結(jié)算的項(xiàng)目大多是在2011年降價(jià)期間進(jìn)行銷售的，隨著更多的降價(jià)項(xiàng)目進(jìn)入結(jié)算，在年報(bào)中房企利潤(rùn)還有可能出現(xiàn)更大幅度的同比下滑。受調(diào)控影響，房地產(chǎn)行業(yè)的凈利潤(rùn)率持續(xù)下降，目前仍然處在下行空間，房企增收不增利的現(xiàn)象仍會(huì)繼續(xù)。