福州郊縣地產(chǎn)以旅游“誘惑”榕城
來源：東南網(wǎng) 2012-10-25 編輯：唐麗萍

賣得怎樣？

帶旅游開發(fā)的賣得較快，投資者不少

林先生近幾個(gè)月考察了解了福州大多數(shù)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目綜合體，對(duì)此頗有研究。他認(rèn)為，盤大、交通便利，有旅游、文化概念，是很多旅游地產(chǎn)吸引購(gòu)房者的原因。

從幾個(gè)在售的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目看，體量大，有大型的旅游娛樂設(shè)施，可能帶來商業(yè)投資價(jià)值的大型旅游綜合體項(xiàng)目，地產(chǎn)的去化較快。而純粹以旅游休閑開發(fā)的中小型項(xiàng)目，房子賣得比較慢。據(jù)了解，帶著投資想法的購(gòu)房者在旅游地產(chǎn)消費(fèi)中占了不小的比例，這也是今年來幾個(gè)旅游綜合體熱賣的主要原因。

但像上述趙小姐這樣的消費(fèi)者畢竟少數(shù)。“住酒店就好了，難得下去一趟，買套房子是不是劃得來，也要評(píng)估下”，一些市民擔(dān)心，郊縣的旅游地產(chǎn)變現(xiàn)比較困難，投資升值空間變數(shù)大。

有多火？ 周邊不下十個(gè)，且有千畝大盤，多是名企操作

目前，福州周邊的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目到底有多少？林先生稍微統(tǒng)計(jì)了一下：連江貴安方向，有5000多畝的時(shí)代華奧貴谷，融匯7000多畝的桂湖項(xiàng)目等；永泰方向，有冠城大通的文化創(chuàng)意園，郭氏地產(chǎn)的旅游綜合體，以及在售的萬科城、唐乾明月等項(xiàng)目；閩侯荊溪方向，有鳳翔集團(tuán)的溫泉小鎮(zhèn)；閩清方向，有東橋的國(guó)際鐘表城項(xiàng)目；倉(cāng)山方向，有宋城集團(tuán)的宋城，華僑城的歡樂谷；馬尾方向，有瑯岐的碧桂園項(xiàng)目……

福州郊縣的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，多處在高速路或者城市快速路的出口附近。同時(shí)，這些項(xiàng)目體量都很大，不乏千畝大盤，而開發(fā)商也多是萬科、保利、碧桂園、冠城大通等知名房企。

林先生認(rèn)為，這些旅游地產(chǎn)項(xiàng)目基本處于城市邊緣，城市的基礎(chǔ)設(shè)施還不能完全覆蓋，再加上規(guī)模巨大，前期的基礎(chǔ)設(shè)施資金需求量巨大，只能由實(shí)力超群的名企來運(yùn)作，而且大企業(yè)也能更多地取得金融及地方政府的支持，成功的可能性更大。