榕土地出讓市場邁入“三環時代”
來源：東南網 2012-10-24 編輯：唐麗萍

福州拉大城市框架，園區、大型公建外移，將盤活榕三環沿線土地資源

東南網-海峽都市報10月24日訊（記者 楊永敏）核心提示：福州未來土地出讓將以三環沿線地塊為主。日前，記者從福州市國土資源局獲得該信息，這意味著，三環將成為新的開發熱土。而在三環沿線，記者注意到，布局了大型的大學城、奧體中心、會展中心等大量公建，同時也引進了不少園區。路網、配套、園區先行，盤活了原本偏遠的福州三環沿線土地資源，榕三環沿線土地價值被重估。業界認為，三環開發將大大加快。

三環沿線綴滿園區和公建

18日，沉寂了近四個月，福州舉行今年的第三次土地出讓拍賣會，這被市場視為土地市場的風向標。而奧體中心、淮安兩幅地塊因位于三環沿線而備受關注，盡管這兩幅地塊一幅有奧體元素等多個附加條件，一幅需要配建公租房，但樓面地價分別拍出了6245元/平方米、5347元/平方米，在業界看來，這樣的價格不低，三環沿線土地對市場還是有吸引力的。

近幾年，福州市已經有意識地把一些大型的公建、園區往三環沿線布局。海峽奧體中心、海峽國際會展中心、大學城等大型城市公建均布局在三環沿線。而根據福州城區的規劃，上街大學新校區位于閩侯縣上街鎮，至2020年規劃人口30萬人，建設用地34平方公里，建成為教育科研基地和綜合型生活新城。

海西高新技術產業園位于旗山腳下，規劃建設用地10.4平方公里，定位為以高端研發、科技孵化和總部經濟為主體的國家級高新技術產業園區。海峽醫藥物流中心，位于倉山區三環路北側、齊安路東側，還將建一座私人三甲醫院，等等。

此外，投資總額不低于100億元，不低于國家4A級標準的大型旅游項目華僑城，將落戶義序帝封江區域。