榕十一樓市慘淡 年底難再現(xiàn)井噴
來源：東南網(wǎng) 2012-10-12 編輯：唐麗萍

一手房推優(yōu)惠仍無濟(jì)于量

“國慶期間，一手房也表現(xiàn)平平，銷售業(yè)績并不好”，一位業(yè)界人士告訴記者，假期出行使得一手房的銷量也受到了影響。

據(jù)了解，長假期間，不少樓盤推出了優(yōu)惠措施，其中最高優(yōu)惠當(dāng)數(shù)宜發(fā)得貴城國慶8天平均優(yōu)惠80萬元/套。“一些樓盤還是推出了優(yōu)惠措施，希望在雙節(jié)銷量有所突破，但是，總體上整個市場銷量一般。”上述業(yè)界人士表示。

據(jù)了解，福州不少開發(fā)商將加快推盤的步伐。據(jù)海都房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，本月預(yù)計(jì)將有37個樓盤順勢推出自己的產(chǎn)品，預(yù)計(jì)其中將有9個純新盤上市。“開發(fā)商都希望趕年底這一波的行情。”業(yè)界人士表示。

業(yè)界：年底應(yīng)該還有一波需求釋放

對于今年年底的樓市，不少業(yè)界人士表示，今年底樓市總體還是以平穩(wěn)為主。

“年底是傳統(tǒng)的樓市消費(fèi)季，會有一波需求釋放”，鄭愛新表示，開發(fā)商也趕在年底出貨，回籠資金，此外，今年年底銀根應(yīng)該會放松一些。“與去年不同，今年銀行還是有額度放款的”。

對于房價，業(yè)界表示，去年年底以來，福州房價漲了10%~15%左右，而目前宏觀經(jīng)濟(jì)仍比較低迷，因此，房價上漲空間有限。郭華表示，目前市場主要靠剛需和改善性群體支撐，而今年剛需已經(jīng)得到充分的釋放，因此，能否刺激新的需求是關(guān)鍵。他認(rèn)為，10月將是年底樓市的關(guān)鍵，如果成交量持續(xù)低迷，一些開發(fā)商可能增加促銷力度，但是成交量難以出現(xiàn)井噴，可能和今年業(yè)界的高峰期7、8月份相當(dāng)。