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      均價過4萬 京四環沿線樓盤豪宅化
      來源:新華網 2012-06-16 編輯:黃水來

      盡管樓市宏觀調控并未見絲毫放松,但受稀缺供應影響,北京核心區域樓市價格表現持續堅挺。其中,四環沿線樓盤均價已過4萬元,豪宅化傾向表現十分明顯。

      業內人士透露,之所以供應如此稀缺,主要是源于土地。統計數據顯示,從2009年至今,北京三環至四環之間總計有15個住宅期房項目入市(包括同一項目后期),其中大部分位于東部和北部。北京市住房與城鄉建設委員會的數據統計也顯示,2012年北京共有44個住宅項目取證入市。其中,東四環沿線僅有金茂府、凱德錦繡兩盤有新房源推出,供應在300套左右,算上西四環商住項目中堂·紫熙臺,四環沿線僅有三個樓盤推出了新房源。

      從新增放量的分布來看,三個項目中,金茂府和凱德錦繡均位于東四環沿線,而中堂·紫熙臺則是西四環沿線唯一在售新盤。

      從沿線樓盤的價格表現上來看,三大項目中,價格最高的已接近6萬元/平方米,而最低的中堂·紫熙臺也已達3.5萬元/平方米。

      從上述項目的價格走勢來看,持續穩中有升態勢十分明顯。公開數據顯示,金茂府由2011年的4.5萬元/平方米已經飆升至5.7萬元/平方米,漲幅達到了26.6%。凱德錦繡近14個月的銷售價格也上漲了2200元,漲幅為6%;而溫和得多的中堂·紫熙臺一年內的漲幅也已經達到了3%。

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