促進房價合理回歸宏觀調控不放松
來源：東南網 2012-05-25 編輯：黃水來

而依照2012年5月23日財新網消息，今年以來，中國房地產市場整體呈價跌量縮的格局，并對經濟增速產生了明顯影響。在此情形下，中央對房地產市場的態度是否發生微妙變化，調控是否還有繼續推進?據財新記者的不完全統計，年初至今，國務院總理溫家寶對此有過4次公開講話，住建部官員也對此有過5次表態。財新網對此作了匯總，梳理其中的細微變化。

顯而易見，該梳理試圖找出一個準確的答案。但筆者認為，此為過于敏感。

誠然，2012年5月19日，溫家寶總理在武漢市就經濟運行情況進行調研并主持召開河北、遼寧、江蘇、湖北、廣東、陜西六省經濟形勢座談會時指出，要穩定房地產市場調控政策，嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購政策，采取有效措施增加普通商品房供給，繼續推進保障性安居工程建設，促進房地產市場平穩健康發展。 也就說，溫家寶總理在此沒有直接提及“促進房價合理回歸”等。但是，溫家寶總理所指，哪一個沒有圍繞著“促進房價合理回歸”這一中央指令的核心和目的轉呢? 譬如，“增加普通商品房供給”和“繼續推進保障性安居工程建設”，不正是從根本上“促進房價合理回歸”嗎?

總而言之，筆者羅豎一認為，以“促進房價合理回歸”為核心和目的之中國房地產宏觀調控不會放松。

首要原因是，房價還遠遠沒有回到合理價位。

中央主導的此番房地產宏觀調控之核心和目的是“促進房價合理回歸”，而目前正像溫家寶總理所言，“房價還遠遠沒有回到合理價位”。如果中央層面也像某些地方政府一樣地對行之有效的宏觀調控政策予以“摧殘”、“棒殺”，那么“促進房價合理回歸”十之八九就會成為一句空話，而這是中央不想看到的。

其次，“促進房價合理回歸”是中央的既定政策。

實事求是地講，房地產的不景氣，的確影響到了中國經濟的整體發展。但是，2012年，國內生產總值(GDP)增長的預期目標為7.5%。也就是說，中央早就意料到房地產宏觀調控會影響經濟增速。

誠然，溫家寶總理在言及房地產調控的同時也指出，要把穩增長放在更加重要的位置。然而，“促進房價合理回歸”是中央的既定政策。即國家不可能放松房地產調控。否則，必然失去更多的民心，而這是任何一個國家政權及其最高層面的決策者都不想看到的。而事實上，溫家寶總理5月19日的有關講話，已經再次證明中央依然要堅持“促進房價合理回歸”這一既定政策。