廣州首次出現(xiàn)個(gè)人拿地 女子擲5億
來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào) 2012-04-29 編輯：黃水來(lái)

競(jìng)價(jià)超最高保密價(jià)

首度競(jìng)配建公租房

過(guò)去，土地市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)都是房企之間的游戲，偶爾有自然人參與，大多無(wú)力與實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商抗衡至最后。但昨日下午的土地拍賣(mài)會(huì)上，自然人李燕如以個(gè)人身份與越秀地產(chǎn)等數(shù)家品牌房企抗衡，并最終以5.26億元的高價(jià)，溢價(jià)45%拿下今年天河區(qū)開(kāi)拍的首塊宅地。

值得指出的是，此宗天河區(qū)宅地更是廣州歷史上第一次進(jìn)入“競(jìng)配建”環(huán)節(jié)的地塊，李燕如在“競(jìng)配建”環(huán)節(jié)與越秀地產(chǎn)激烈爭(zhēng)奪了13輪后，最終以130套、3900平方米公租房的配建規(guī)模力壓對(duì)手。

昨日下午，天河區(qū)黃埔大道堅(jiān)紅化工廠(chǎng)地塊的競(jìng)拍為廣州土地市場(chǎng)帶來(lái)久違的熱鬧場(chǎng)面。這宗占地面積17304平方米，起拍價(jià)達(dá)3.6億元的宅地就引來(lái)13位競(jìng)拍者。

雖然此次出讓的宅地要求通過(guò)“限地價(jià)、競(jìng)配建”的方式拍賣(mài)，即競(jìng)價(jià)超過(guò)最高保密地價(jià)后，競(jìng)買(mǎi)人需要通過(guò)競(jìng)建公租房競(jìng)逐地塊，但這似乎絲毫未影響開(kāi)發(fā)商對(duì)這塊優(yōu)質(zhì)土地的興趣。僅十多分鐘，地價(jià)就已從3.6億元飆升至4.9億元，而此時(shí)的樓面地價(jià)已達(dá)到1萬(wàn)元/平方米的水平，但房企舉牌依舊毫不手軟，競(jìng)拍數(shù)額已沖至5億元，且持續(xù)上升。

經(jīng)過(guò)若干輪的角逐，自然人李燕如將總價(jià)抬至5.26億元，整個(gè)拍賣(mài)也隨著地塊最高限價(jià)的出現(xiàn)，轉(zhuǎn)至“競(jìng)配建”環(huán)節(jié)。參與競(jìng)拍的越秀地產(chǎn)負(fù)責(zé)人在詢(xún)問(wèn)競(jìng)拍規(guī)則后，果斷繼續(xù)征戰(zhàn)。最終在來(lái)到競(jìng)配建階段的土地拍賣(mài)留下了越秀地產(chǎn)和李燕如進(jìn)行“雙雄爭(zhēng)奪”。

競(jìng)配建由李燕如10套的報(bào)建數(shù)開(kāi)始，以10套公租房為競(jìng)價(jià)階梯（每套建筑面積平均30平方米）逐漸增加。若干次交鋒之后，李燕如成功以個(gè)人身份拿下宅地。