福州保障房退出機(jī)制有望得以立法
來(lái)源：東南快報(bào) 2012-04-29 編輯：黃水來(lái)

本報(bào)訊（記者 許才芳）福州的保障房退出制度有望立法。昨日，記者從福州市人大召開(kāi)的城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)與管理工作情況開(kāi)展專題問(wèn)詢活動(dòng)中了解到該消息。

據(jù)福州市住房和保障管理局介紹，去年，他們已經(jīng)會(huì)同稅務(wù)、工商、公積金管理中心等部門對(duì)歷年來(lái)的城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭的收入狀況進(jìn)行全面復(fù)查，目前已發(fā)出注銷保障資格決定書43份，收回經(jīng)濟(jì)適用住房6套。

據(jù)了解，福州現(xiàn)行的保障性住房建設(shè)相關(guān)規(guī)定多數(shù)以政府文件發(fā)布，雖有一定效力，但尚未形成法規(guī)和制度層面上的約束，工作中存在一些政策邊界不清晰、利益調(diào)節(jié)和退出機(jī)制不完善等問(wèn)題，保障的范圍、方式、政策的銜接和工作機(jī)制等都有待通過(guò)實(shí)踐不斷去完善提升。目前廈門市已通過(guò)了地方立法，北京市等正在開(kāi)展立法工作。

據(jù)福州市住房和保障管理局介紹，一旦申請(qǐng)了保障房，在收入提升的情況下，雖然有相關(guān)的保障房退出機(jī)制，但在實(shí)際生活中，要想讓當(dāng)事人退房還是非常難。福州市相關(guān)部門為此擬定了初步的思路是：將廉租房的租金上升到公租房的租金檔次，公租房租金則調(diào)整至市場(chǎng)房屋租金的檔次。在實(shí)在有必要的情況下，才考慮走司法程序，收回房屋。

目前，在經(jīng)濟(jì)適用住房方面，規(guī)定購(gòu)房人必須在交房一年內(nèi)入住；購(gòu)房人在申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記前須向經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)管理單位和所在地的區(qū)房管部門申請(qǐng)入住鑒證。在廉租房和經(jīng)濟(jì)租賃房方面，由市國(guó)有房產(chǎn)管理中心定期組織審查，不符合保障條件的應(yīng)立即停止住房保障。