嘉誠旗下樓盤曝收每筆10萬誠意金
來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 2012-02-25 編輯：陳瑋

銷售員證實(shí)收取誠意金

近日，記者以“購房者”身份走訪了御翠尚府銷售代理商之一的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)，一位銷售員表示，“要是有意向，哪天你有時(shí)間的話，我?guī)氵^去看一下現(xiàn)場(chǎng)，那里有沙盤、戶型介紹等詳細(xì)資料。屆時(shí)若合適，你可以提前預(yù)訂，以誠意金的形式操作。待（2月25日）開盤時(shí)，你就有優(yōu)先購買權(quán)了。”

為了進(jìn)一步打動(dòng)“購房者”，該機(jī)構(gòu)另一位銷售員接著介紹說，自去年10月開始，就不斷有客戶提前交納誠意金預(yù)訂，而在交誠意金的時(shí)候，客戶與開發(fā)商之間不需要簽訂購房合同，只是先行排號(hào)，有優(yōu)先購買權(quán)。

“現(xiàn)在也不好判斷就一定買。”面對(duì)記者這個(gè)“購房者”拋出的疑問，對(duì)方說，“所以建議你馬上去現(xiàn)場(chǎng)看一下，相信看了現(xiàn)場(chǎng)后你就會(huì)確定的。屆時(shí)你可以先交10萬元誠意金，先排號(hào)。”根據(jù)介紹，交完10萬元誠意金后，如果客戶沒在約定的時(shí)間內(nèi)購房，視作客戶自動(dòng)放棄，開發(fā)商會(huì)將10萬元誠意金全額退還。

記者以“購房者”身份在御翠尚府另一銷售代理商北京美聯(lián)物業(yè)一家門店暗訪時(shí)，也遇到了類似情況。

一位隸屬于和記黃埔的銷售人員證實(shí)說，“客戶確實(shí)可以先行交納誠意金。”并稱，如果有意向，可以先交10萬元誠意金，客戶認(rèn)購后，這筆錢會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化成定金；如果最終未能認(rèn)購，開發(fā)商會(huì)把錢退還。

不過，一位業(yè)主向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者反映說，開發(fā)商退還10萬元誠意金的時(shí)間是60個(gè)工作日之內(nèi)。據(jù)他介紹，去年11月27日（該樓盤當(dāng)日開盤）前其被要求交納10萬元誠意金，否則無資格參加當(dāng)天20時(shí)開始的搖號(hào)選房。交納誠意金時(shí)，開發(fā)商也對(duì)其介紹，如果客戶沒有選中房子可以退款，但開發(fā)商并未明確告知退款時(shí)間“需要60個(gè)工作日”的事實(shí)。待自己確定不買房而要求退款時(shí)才被告知，10萬元誠意金的退還時(shí)間為“60個(gè)工作日之內(nèi)”。按照60個(gè)工作日的退款時(shí)間計(jì)算，中間需要跨越元旦、春節(jié)，自己于2月底才能拿回先前交納的誠意金。

記者就此與御翠尚府售樓處銷售人員溝通。一開始時(shí)，銷售人員一再肯定地說：“如果不買，就直接退給你。”但當(dāng)記者以北京美聯(lián)物業(yè)一家門店工作人員所言的“60個(gè)工作日退款”質(zhì)詢時(shí)，對(duì)方才改口說“60個(gè)工作日之內(nèi)退給你。”其同時(shí)強(qiáng)調(diào)，去年11月前后交納誠意金的第一批客戶，后來退款的事宜不存在任何障礙。