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      各地新房庫存新高 二線城市增速快
      來源:京華時報 2012-02-17 編輯:陳瑋

      二線城市庫存增速更快

      除北京外,廣州、深圳和上海三地的同比漲幅分別為69%、8%和55%,除深圳不足萬套外,廣州、上海新增庫存量均超過2萬套。

      二線城市庫存增幅更為明顯。截至1月底,7個典型二線城市中的商品住宅庫存量超過45萬套,同比增加18萬套,增幅達69%。其中,廈門增幅高達115%,杭州、蘇州、青島增幅均在90%左右,幾乎翻了一倍。

      北京中原市場研究部根據全國統計局及各城市統計局統計,按照目前在建住宅面積及最近1年的新開工面積推算,預計在2012年上半年,全國主要的35個熱點城市供應量將明顯上漲,合計潛在供應面積將達2.56億平方米,可提供住宅超過200萬套。

      此外,截至2011年12月底,中原監測到的標桿房企在售項目庫存量約2496萬平方米,與2011年5月底相比,標桿房企庫存量增加約7成,廣州、沈陽、杭州、佛山、上海等地較為集中。

      張大偉認為,目前超5成項目簽約率過低,使得市場可能繼續下調,特別是在限購下新增需求有限而庫存積壓逐漸嚴重的情況下,資金困難將使得高積壓項目逐漸展開促銷求量,全國樓市已經進入明顯拐點,尤其是作為調控政策執行力度最大的一二線城市,房價下調的項目和幅度將領先全國。

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