北京二手房網簽量創下調控后新高
來源：新華網 2011-12-08 編輯：黃水來

據市住建委消息，昨天本市二手房住宅網簽為1006套，為今年2月17日限購調控以來的最高值。受最低計稅價政策12月10日將執行的影響，本月初北京市二手房住宅成交呈現突破性增長。

據了解，11月25日，北京地稅局和住建委聯合發布通知，本月10日起調整最低計稅價。此后，購房者加緊提交購房資格審核，12月初網簽明顯增加，昨天突破千套。據北京中原地產統計，部分經濟適用房業主為了避免以后出售稅費過多而提前考慮轉成商品房，占到最近成交量的20%左右。

鏈家地產首席分析師張月表示，通過資質審核的購房者目前已經基本完成網簽流程，所以，從明天開始，網簽量將會逐漸回落，或將逐漸達到最低計稅價調整之前的水平。預計12月上旬，網簽量將在5000套左右。與11月上旬相比大約上漲了1倍，將創調控后連續10個月最高。

但是若未來房價下降，稅費成本將會被沖抵。成交量將會繼續走低，預計這種市場狀態將延續至明年年初。 張月認為，預估12月中旬的成交量將會在1000-1500套，與上旬相比明顯下降。