閩多措促社會(huì)資金參與公租房建設(shè)
來(lái)源：福州晚報(bào) 2011-11-03 編輯：唐麗萍

對(duì)于外來(lái)務(wù)工人員較集中的開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將引導(dǎo)各類投資主體建設(shè)公共租賃房，用于園區(qū)內(nèi)用工單位或園區(qū)就業(yè)人員租賃。對(duì)具有一定規(guī)模的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房等保障性住房項(xiàng)目，可以按批準(zhǔn)的方案在底層配建商業(yè)店鋪等經(jīng)營(yíng)性用房，經(jīng)營(yíng)所得按規(guī)定收支，支持保障性安居工程建設(shè)和管理。

同時(shí)，省國(guó)土廳要求各地探索“限地價(jià)競(jìng)保障性安居工程面積”的有償出讓方式提供用地，用于配建保障性安居工程。

有關(guān)專家表示，“限地價(jià)競(jìng)保障性安居工程面積”即國(guó)土部門(mén)事先針對(duì)出讓地塊設(shè)置價(jià)格上限，當(dāng)企業(yè)競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)即停止競(jìng)價(jià)。在此價(jià)格基礎(chǔ)上，競(jìng)買(mǎi)人轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)投報(bào)配建保障性安居工程面積，投報(bào)面積多者勝出。這種出讓方式的實(shí)質(zhì)是把土地成本轉(zhuǎn)化為增加建設(shè)保障房，可看作政府對(duì)保障房建設(shè)的政策優(yōu)惠。該方式作為招拍掛過(guò)程中的一個(gè)附加條件，具備可操作性，不僅能有效避免地價(jià)過(guò)高，同時(shí)將開(kāi)發(fā)商對(duì)土地的競(jìng)爭(zhēng)力轉(zhuǎn)移到對(duì)保障性住房的配建上。北京、杭州、成都、廣州等地都曾經(jīng)試水此類土地出讓模式。