閩多措促社會資金參與公租房建設(shè)
來源：福州晚報 2011-11-03 編輯：唐麗萍

對于外來務(wù)工人員較集中的開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將引導各類投資主體建設(shè)公共租賃房，用于園區(qū)內(nèi)用工單位或園區(qū)就業(yè)人員租賃。對具有一定規(guī)模的廉租住房、經(jīng)濟適用房、公共租賃房等保障性住房項目，可以按批準的方案在底層配建商業(yè)店鋪等經(jīng)營性用房，經(jīng)營所得按規(guī)定收支，支持保障性安居工程建設(shè)和管理。

同時，省國土廳要求各地探索“限地價競保障性安居工程面積”的有償出讓方式提供用地，用于配建保障性安居工程。

有關(guān)專家表示，“限地價競保障性安居工程面積”即國土部門事先針對出讓地塊設(shè)置價格上限，當企業(yè)競價達到上限價格時即停止競價。在此價格基礎(chǔ)上，競買人轉(zhuǎn)為現(xiàn)場投報配建保障性安居工程面積，投報面積多者勝出。這種出讓方式的實質(zhì)是把土地成本轉(zhuǎn)化為增加建設(shè)保障房，可看作政府對保障房建設(shè)的政策優(yōu)惠。該方式作為招拍掛過程中的一個附加條件，具備可操作性，不僅能有效避免地價過高，同時將開發(fā)商對土地的競爭力轉(zhuǎn)移到對保障性住房的配建上。北京、杭州、成都、廣州等地都曾經(jīng)試水此類土地出讓模式。