廣州多個自建保障房項目陷入停滯
來源：廣州日報 2011-10-23 編輯：唐麗萍

廣州今年允許單位自建保障房，曾經(jīng)引發(fā)激烈爭議。不過，本報記者昨日從廣州市住房保障辦卻了解到，雖然廣州今年8.5萬套的保障房任務(wù)將在月底順利完成，但是單位自建保障房在總量中貢獻甚微，真正開工寥寥無幾，只有穗和公司太和項目等，而今年內(nèi)，廣州地鐵公司同德圍項目也有望隨后開工。

難點：容積率低利潤低難開工

廣州市早在去年就宣布有4個企事業(yè)單位可以利用自用土地建設(shè)保障房，但是最后由于種種原因，多個項目陷入停滯。而今年，雖然廣州市住房保障辦已經(jīng)明確了最終計劃開工建設(shè)的數(shù)量，但是最終哪些項目能夠成功上馬，其實一直都無法最后敲定。

“單位自建保障房要能立項建設(shè)，首先要符合‘兩規(guī)’，也就是城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃。”廣州市住房保障辦相關(guān)人士透露，穗和公司太和項目之所以率先具備開工條件，就因為各方面前提條件都具備，而有的單位自建保障房，雖然有意立項，但是在容積率問題上就已經(jīng)各有想法，“容積率低了，企業(yè)認為可獲利低就不愿開工”。另一方面，部分項目不能上馬則是由于企業(yè)存在經(jīng)濟糾紛等原因，這些都導致項目無法順利開工。

穗和公司人和項目今年原計劃開建最大規(guī)模的單位自建保障房項目，將建成2900套房，其中包括1000套經(jīng)濟適用房和1900套公共租賃房，最遲可在2014年完工。