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      京滬等14城市上調首套房貸款利率
      來源:浙江在線 2011-10-18 編輯:唐麗萍

      專家預測

      防受房價下跌影響 銀行收房貸

      有專家表示,目前房價有下跌趨勢,房貸風險高,銀行根據風險調利率,上浮房貸利率在情理之中。

      實際上,對于目前的調控,沒有一個明確的時間表,因此房價到底會跌多少,誰也說不清楚。專家給記者舉了一個極端的例子。

      如果現在買一套價值100萬元的房子,按三成的首付來算,業主掏30萬元,銀行貸款70萬元。如果未來一年,房價的跌幅為30%的話,那也就是說,這套百萬元的房子只值70萬元。

      業主把房子賣掉,也只夠還銀行的貸款,而未來又是未知數,如果房價繼續下跌的話,那業主賣掉房子還不夠還銀行的錢,因此,業主只能把房子抵給銀行,銀行拿到的是一筆縮水的資產。

      銀行是不會做這種賠本買賣的,特別是在目前房價下行的趨勢已經明朗的情況下,因此只有提高首套房的貸款利率,減少放貸或者不放貸,特別是像長春某些銀行,將利率提高50%,那就是不愿意放住房貸款了。

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