閩農(nóng)村住宅用地禁用于房地產(chǎn)開發(fā)
來源：東南快報 2011-10-11 編輯：唐麗萍

另外，9月我省出臺了《福建省農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法》，明確村民自建房，一戶只能擁有一處宅基地。昨日兩部門對用地審批、非法占地建住宅等問題的解決進(jìn)行了明確。利用自有宅基地改建房屋的，無需辦理用地審批手續(xù)，但需辦規(guī)劃建設(shè)許可手續(xù)，省里將嚴(yán)查非法占地建住宅的行為，發(fā)現(xiàn)一座立即拆除一座，嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”制。

據(jù)悉，我省將切實簡化村民住宅規(guī)劃建設(shè)和用地審批手續(xù)，盡量方便群眾。其中，屬于利用原宅基地改建的，不需要辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)，直接辦理規(guī)劃建設(shè)許可手續(xù)，由鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃進(jìn)行審批。但需要注意的是，手續(xù)的簡化目前僅限于改建房，如果是在原宅基地新建或擴(kuò)建房屋，就需要辦理規(guī)劃審批，并要得到縣政府的用地審批許可。而且，一旦拿到用地和建設(shè)許可，如果在一年之內(nèi)沒有動工建設(shè)又沒有申請延期的話，政府所發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》就會自行失效，下次建房需要再申請。

《福建省農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法》適用的范圍為本省行政區(qū)域內(nèi)鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊，但不包括城市、縣人民政府所在地鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊。