京金九銀十放量大增難改淡市行情
來源：新華網 2011-08-26 編輯：黃水來

　　促銷攬客成大趨勢

　　對于9月樓盤的密集放量，業內人士認為，不少開發商結束觀望開始推盤，同時9、10月也是房企追求業績的重要時機。為了創造更好的銷售業績，不少樓盤都準備了低價、折扣甚至降價等制勝之鑰。

　　位于朝陽區管莊附近的遠洋一方計劃9月放量近900套房源。雖然遠洋地產有關人士表示價格未定，但已有售樓員報價20000元/平米左右。對照該項目6月開盤22000元/平米的成交均價，這一報價又下調了約2000元/平米。而在今年3月以前，該樓盤售價一度達到25000元/平米。位于北苑板塊的潤澤公館目前報價26000元/平米，而同區域樓盤價格此前已經接近30000元/平米。

　　另據記者了解，繼華業東方玫瑰8月推特價房后，金隅·花石匠等多個通州樓盤也在醞釀不同方式調價。

　　除老項目外，不少新盤也將選擇低開。位于房山區的翠林漫步現在報價12500元/平米起；金地朗悅雖然尚未確定售價，但有關人士表示，一定是有競爭力的價格。

　　相對于普通住宅項目，高端項目尚未出現降價跡象。望京區域東湖灣項目經過四個多月的蓄客，9月開盤價格為38000元-40000元/平米，比去年底開盤35000元/平米的價格有所上升。金茂府目前尚未確定價格，但售樓員表示不會比一期40000元/平米的價格低。