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      京金九銀十放量大增難改淡市行情
      來源:新華網 2011-08-26 編輯:黃水來

        促銷攬客成大趨勢

        對于9月樓盤的密集放量,業內人士認為,不少開發商結束觀望開始推盤,同時9、10月也是房企追求業績的重要時機。為了創造更好的銷售業績,不少樓盤都準備了低價、折扣甚至降價等制勝之鑰。

        位于朝陽區管莊附近的遠洋一方計劃9月放量近900套房源。雖然遠洋地產有關人士表示價格未定,但已有售樓員報價20000元/平米左右。對照該項目6月開盤22000元/平米的成交均價,這一報價又下調了約2000元/平米。而在今年3月以前,該樓盤售價一度達到25000元/平米。位于北苑板塊的潤澤公館目前報價26000元/平米,而同區域樓盤價格此前已經接近30000元/平米。

        另據記者了解,繼華業東方玫瑰8月推特價房后,金隅·花石匠等多個通州樓盤也在醞釀不同方式調價。

        除老項目外,不少新盤也將選擇低開。位于房山區的翠林漫步現在報價12500元/平米起;金地朗悅雖然尚未確定售價,但有關人士表示,一定是有競爭力的價格。

        相對于普通住宅項目,高端項目尚未出現降價跡象。望京區域東湖灣項目經過四個多月的蓄客,9月開盤價格為38000元-40000元/平米,比去年底開盤35000元/平米的價格有所上升。金茂府目前尚未確定價格,但售樓員表示不會比一期40000元/平米的價格低。

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