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      京金九銀十放量大增難改淡市行情
      來(lái)源:新華網(wǎng) 2011-08-26 編輯:黃水來(lái)

        促銷攬客成大趨勢(shì)

        對(duì)于9月樓盤(pán)的密集放量,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,不少開(kāi)發(fā)商結(jié)束觀望開(kāi)始推盤(pán),同時(shí)9、10月也是房企追求業(yè)績(jī)的重要時(shí)機(jī)。為了創(chuàng)造更好的銷售業(yè)績(jī),不少樓盤(pán)都準(zhǔn)備了低價(jià)、折扣甚至降價(jià)等制勝之鑰。

        位于朝陽(yáng)區(qū)管莊附近的遠(yuǎn)洋一方計(jì)劃9月放量近900套房源。雖然遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有關(guān)人士表示價(jià)格未定,但已有售樓員報(bào)價(jià)20000元/平米左右。對(duì)照該項(xiàng)目6月開(kāi)盤(pán)22000元/平米的成交均價(jià),這一報(bào)價(jià)又下調(diào)了約2000元/平米。而在今年3月以前,該樓盤(pán)售價(jià)一度達(dá)到25000元/平米。位于北苑板塊的潤(rùn)澤公館目前報(bào)價(jià)26000元/平米,而同區(qū)域樓盤(pán)價(jià)格此前已經(jīng)接近30000元/平米。

        另?yè)?jù)記者了解,繼華業(yè)東方玫瑰8月推特價(jià)房后,金隅·花石匠等多個(gè)通州樓盤(pán)也在醞釀不同方式調(diào)價(jià)。

        除老項(xiàng)目外,不少新盤(pán)也將選擇低開(kāi)。位于房山區(qū)的翠林漫步現(xiàn)在報(bào)價(jià)12500元/平米起;金地朗悅雖然尚未確定售價(jià),但有關(guān)人士表示,一定是有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格。

        相對(duì)于普通住宅項(xiàng)目,高端項(xiàng)目尚未出現(xiàn)降價(jià)跡象。望京區(qū)域東湖灣項(xiàng)目經(jīng)過(guò)四個(gè)多月的蓄客,9月開(kāi)盤(pán)價(jià)格為38000元-40000元/平米,比去年底開(kāi)盤(pán)35000元/平米的價(jià)格有所上升。金茂府目前尚未確定價(jià)格,但售樓員表示不會(huì)比一期40000元/平米的價(jià)格低。

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