京金九銀十放量大增難改淡市行情
來(lái)源：新華網(wǎng) 2011-08-26 編輯：黃水來(lái)

　　促銷攬客成大趨勢(shì)

　　對(duì)于9月樓盤(pán)的密集放量，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不少開(kāi)發(fā)商結(jié)束觀望開(kāi)始推盤(pán)，同時(shí)9、10月也是房企追求業(yè)績(jī)的重要時(shí)機(jī)。為了創(chuàng)造更好的銷售業(yè)績(jī)，不少樓盤(pán)都準(zhǔn)備了低價(jià)、折扣甚至降價(jià)等制勝之鑰。

　　位于朝陽(yáng)區(qū)管莊附近的遠(yuǎn)洋一方計(jì)劃9月放量近900套房源。雖然遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有關(guān)人士表示價(jià)格未定，但已有售樓員報(bào)價(jià)20000元/平米左右。對(duì)照該項(xiàng)目6月開(kāi)盤(pán)22000元/平米的成交均價(jià)，這一報(bào)價(jià)又下調(diào)了約2000元/平米。而在今年3月以前，該樓盤(pán)售價(jià)一度達(dá)到25000元/平米。位于北苑板塊的潤(rùn)澤公館目前報(bào)價(jià)26000元/平米，而同區(qū)域樓盤(pán)價(jià)格此前已經(jīng)接近30000元/平米。

　　另?yè)?jù)記者了解，繼華業(yè)東方玫瑰8月推特價(jià)房后，金隅·花石匠等多個(gè)通州樓盤(pán)也在醞釀不同方式調(diào)價(jià)。

　　除老項(xiàng)目外，不少新盤(pán)也將選擇低開(kāi)。位于房山區(qū)的翠林漫步現(xiàn)在報(bào)價(jià)12500元/平米起；金地朗悅雖然尚未確定售價(jià)，但有關(guān)人士表示，一定是有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格。

　　相對(duì)于普通住宅項(xiàng)目，高端項(xiàng)目尚未出現(xiàn)降價(jià)跡象。望京區(qū)域東湖灣項(xiàng)目經(jīng)過(guò)四個(gè)多月的蓄客，9月開(kāi)盤(pán)價(jià)格為38000元-40000元/平米，比去年底開(kāi)盤(pán)35000元/平米的價(jià)格有所上升。金茂府目前尚未確定價(jià)格，但售樓員表示不會(huì)比一期40000元/平米的價(jià)格低。