深圳二手房進(jìn)入冰點(diǎn)期 價(jià)格松動(dòng)
來(lái)源：新華網(wǎng) 2011-08-16 編輯：黃水來(lái)

深圳中原監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，7月份全市二手房成交量普遍下滑。由于選擇監(jiān)測(cè)的樓盤樣板不同，各地產(chǎn)中介在二手房?jī)r(jià)的統(tǒng)計(jì)上也存在差別，但是有一點(diǎn)一致的是，各機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)均顯示，深圳市二手房?jī)r(jià)在7月初的短暫堅(jiān)挺之后，近期開始下跌。

按評(píng)估價(jià)征稅之后購(gòu)房者是什么樣的置業(yè)心態(tài)？一份網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，八成受訪群體會(huì)選擇推遲半年后再做打算，僅有不到兩成人堅(jiān)持在3個(gè)月內(nèi)出手。調(diào)查顯示，在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，有60.2%的人對(duì)后市看跌。其中，認(rèn)為樓市會(huì)小幅度下跌的占30%，認(rèn)為會(huì)大幅度下跌的占25%。盡管如此，在購(gòu)房需求中，仍然有43.9%的群體還是堅(jiān)持原來(lái)的購(gòu)房計(jì)劃。

據(jù)了解，深圳的二手房稅收新政將一個(gè)久遠(yuǎn)的傳說(shuō)變成了現(xiàn)實(shí)后，對(duì)投資者最大的打擊是二手房稅收新政將推向全國(guó)。據(jù)相關(guān)部門透露，全國(guó)地稅系統(tǒng)今年開始推行存量房交易按評(píng)估價(jià)核定征稅的城市，包括北京、杭州、遼寧丹東、上海浦東和廣東中山。而除深圳外，沈陽(yáng)、合肥等地，近期也擬推行按評(píng)估價(jià)征稅工作。

有業(yè)界資深人士坦言，二手房新政可以讓成交量下降，但短時(shí)間內(nèi)卻不一定能夠壓低高漲的現(xiàn)有房?jī)r(jià)。