蘭州部分區域房租三年就翻了一番
來源：新華網 2011-08-05 編輯：黃水來
??? 進入暑期，蘭州房屋租賃市場重新出現“一房難求”的局面，與年初相比，房屋租金普漲10%以上。而對蘭州市近年來房屋租賃市場的持續關注發現，在蘭州市房屋租賃交易相對集中的中心城區及近郊區域，中小戶型面積房屋房租價格水平在2008年夏季至今的三年時間里接近翻一番。 高企的房價成為帶動蘭州房租持續上漲的最主要因素之一，部分潛在購房人群因觀望進入租房市場，城鎮化過程中產生的租房市場需求，使蘭州市中心城區及近郊租房市場供不應求。同時物價水平的大幅度提高也成為房租價格上漲的重要因素。 盡管政府部門出臺了對于房屋租賃市場的管理措施，但與對新建商品房調控效果不同，房屋租賃市場的供求關系并未改變。相關專家建議，政府對于房屋租賃市場的重視程度應該增加，應繼續加大管理力度規范租賃市場行為，并主動培育健全的房屋租賃體系。 蘭州部分區域房租三年翻一番 中介機構的統計顯示，進入暑期以后，中心城區及近郊區域房屋租金再次出現集中上漲，與今年年初的租金水平相比，房屋租金普漲15%以上。 蘭州市瑪雅房屋等中介機構的報價顯示，在蘭州市中心城區，進入7月份以后一套65平方米左右的簡單裝修房屋月租價格在1500元左右，而在今年6月份以前，同樣區域同等戶型房屋的租金水平為1000至1300元。同樣的，目前蘭州市中心城區90平方米左右的房屋的月租價格在2400元左右，而今年初其租金水平為2000元左右。 不只是中心城區，蘭州市近郊區域的房租價格也出現迅速上漲。在蘭州市雁灘板塊“城中村”存在許多居民自建的出租房屋，其中不帶衛生間、面積僅有10幾平方米的單間房屋的月租都漲到四五百元，而在今年初，此類房屋的月租為300元左右。在蘭州市房屋租賃交易相對集中的中心城區及近郊區域，中小戶型面積房屋房租價格水平在2008年夏季至今的三年時間里接近翻一番。 以蘭州市目前居住人數最大的住宅小區之一“新港城”為例，該樓盤及周邊是蘭州市二手房交易和房屋出租量較大的區域。2008年夏季，二室二廳100平方米左右的房屋出租價格為1000元左右，2011年初上漲至2100元，至2011年夏季，該區域同戶型房屋租金上漲到了2500元左右。在接近3年時間里，這里的房屋租金價格上漲了1.5倍。 從2010年開始，蘭州市租房市場價格進入到一個上升通道，各區域房租價格普遍上漲。但與此同時，許多中介公司反映出租房源仍然短缺。特別是進入暑期以后，許多剛畢業大學生進入房屋租賃市場，由于其自身經濟能力，使市區和許多高校周邊的小戶型房屋租金水平快速上漲。 |