“京十五條”在北京住宅市場的效果開始顯現(xiàn)。最新數(shù)據(jù)顯示，3月北京期房住宅成交量同比下降44%。不過價格較2月仍有小幅上漲，漲幅為0.55%。

鏈家地產監(jiān)測顯示，自2月16日北京出臺樓市新政策“京十五條”以來，下半個季度（2月17日-3月31日）一手住宅成交量僅為5500套左右，約為一季度一手住宅成交總量的1/4，下半個季度一手住宅交易環(huán)比大幅滑坡。其中，3月北京期房住宅成交量僅為近5000套，同比降幅高達44%。

與此同時，由中國指數(shù)研究院發(fā)布的主要城市住宅價格指數(shù)報告顯示，3月北京住宅平均價格環(huán)比上漲0.55%，同比上漲11.99%，而2月價格則是環(huán)比上漲0.52%，顯示北京房價上漲的速度實際在加快。

對于調控政策出臺后樓市“價升量跌”的現(xiàn)象，有業(yè)內人士認為屬于正常表現(xiàn)，而且還將維持一段時間。上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，3月房價上升并不能說明太多問題，價格的上升有很多種因素促成，例如3月樓市成交結構與2月不同，即高檔樓盤成交量增加。而對于房價未來是否會有所回落，楊紅旭則表示“還需要一個過程”。(東南網(wǎng)手機版)