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      新房產稅制度讓假離婚流行
      2010-10-10 09:18:22

      3、目前中國大中城市有兩套房的家庭非常普遍,改革開放三十年了,很多家庭都有兩套以上的房,第一套自己住,第二套給小孩留著結婚用。在上海沒有第二套房,男青年是找不到對象的。上海的風俗是“男出一套房,女出一輛車”。也有很多因為沒有房而導致戀人分手。但是這些家庭有些小孩目前只有11-15歲,他們小孩結婚很可能還有十年到十五年,如果現在要征房產稅,對他們征是否合理?他們要么把房子賣掉,十年到十五年后再買回來。如果那時候房價再漲上去很多呢,怎么辦?難道逼著他們早戀、早婚、早分家嗎?或者就是每年交1-4萬塊錢的房產稅,十年到十五年要交多少錢呢?在鳳凰衛視辯論時,我當面問賈康等人:你們家里有小孩嗎?有小孩現在你征房產稅、物業稅,通情理嗎?他們都不知所云。

      4、房產稅征得輕,對房價沒有什么調控作用,甚至會把房產稅轉嫁到買者和租者頭上;如果征得重,可能會導致中國房地產市場的全面冷卻,后果非常嚴重,中國可能成為第二個經濟蕭條20年的日本。我非常反對炒房地產,制造房地產泡沫,但也非常擔心魯莽地把泡沫捅破,會招致中國經濟的狂跌幾年乃至十幾年的災難性打擊。

      5、香港捅房地產泡沫后的經驗教訓:1997年7月1號香港回歸,特首董建華在發表講話時說:我擔任特首后一定要把香港的房地產價格降下來,使年輕人買得起房,結得起婚,使各國在香港租得起房,辦得起公司,我們將每年提供85000套廉租房。(大意)從此香港房地產市場一直跌了整整五年,房價跌掉了60%,出現了很多負資產家庭,GDP連續幾年出現負數,經濟蕭條,失業率很高,港人怨聲不迭,每年7月1號大游行,表達自己的不滿。直到2002年,香港特區政府才意識到對房地產的問題要特別慎重,恢復了一些有利房地產市場的政策,經濟才慢慢復蘇。據說董建華很有感慨的說,對房地產這件事情一定要非常慎重、非常小心。每年85000套廉租房的計劃最后一次都沒有實行過,不敢推出來。

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