望京國風(fēng)上觀以24000元/平方米的價格入市，新房價格低過二手房了。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析說，該項目此次開盤平均每套162平方米，390萬元，可以說是大戶型、高總價的典型，開發(fā)商只能以相對較低的單價來吸引改善型需求買家。

對于望京這樣的新房、二手房價倒掛的情況，21世紀(jì)不動產(chǎn)集團(tuán)市場總監(jiān)林蕾認(rèn)為僅僅是個案。她預(yù)計，未來房價倒掛的現(xiàn)象不會擴(kuò)散。 林蕾表示，根據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)，現(xiàn)在望京區(qū)域業(yè)主賣房意愿已明顯減弱，受到年底地鐵15號線開通的利好影響，未來區(qū)域的房價走勢也可能會發(fā)生逆轉(zhuǎn)。 (記者 姚麗穎)