圍堵“經營貸” 以強硬舉措保樓市穩定

近日，銀保監會、住建部、人民銀行三部門發文，將個人違規挪用經營貸購房的“圍堵”擴圍至全國所有區域的全部銀行業機構。同時，杭州、湖州、西安等地進一步加強房地產開發貸款管理，包括開發貸款資金封閉管理、購地金額來源審查、預售資金監管等多方面，對房企資金管控進一步加深。

此次，三部門聯手，將圍堵“經營貸”擴至全國銀行機構，就是為了能夠形成更加有效的震懾力，防止經營貸違規流入樓市，抬高地方房價，確保房地產市場的金融環境的穩定。早在3月26日，三部門就曾聯合印發《關于防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》，展示出了三部門堅決防止經營貸違規流入房地產領域的決心。如今，在全國范圍內進行大排查，正是用實際行動來回應公眾關切的這一熱點話題。

全力圍堵違規的經營貸，初衷便是約束好經營貸，防止本應助力實體經濟發展的經營貸，變相成為推動樓市泡沫的助推劑。需要明白，個別銀行為了快速完成年度考核任務指標，故意放松相關審查要求，是導致經營貸違規流入樓市的關鍵所在。因此，針對這方面的問題，首先需要制定相應的嚴格約束機制，加大各個環節的審查把控，并對違規發放人員制定嚴厲的追責處罰制度，確保制度性的約束能夠發揮重要作用。同時，對發放的款項制定動態跟蹤和監管，全方位確保相關資金能夠出現在最需要的地方。

堵住經營貸流入樓市，是為了能夠讓一些地方的房地產市場降溫，也是用行動在貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的。”擁有一個屬于自己的小家，關系著每一個老百姓的幸福感、獲得感、安全感。在全方位整頓經營貸違規流入樓市的這件事情上，也給我們提了一個醒。只有加強金融領域的監管，形成制度化的監督機制，才能確保事前的約束機制更好規范貸款的發放，避免這種集中整頓的情況出現。要避免“打地鼠”式的樓市調控，這需要各個部門更加守土盡責，切實將自身責任挺在最前面，避免助力經濟發展的資金再流入樓市。

三部門聯合圍堵經營貸，既是在穩定樓市預期，也是為了促進經濟社會的健康持續發展。當前國內經濟恢復正在艱難爬坡階段，國內國際疫情形勢趨于好轉，但經濟恢復形勢依舊嚴峻。在這樣的大背景之下，防止部分企業違規套用利率更低的經營貸違規炒房，增長實體經濟融資成本，將會更好助力中小微企業的發展，減少中小微企業的經營難度。

維護樓市穩定，確保市場經營主體的活力，正是三部門聯手整頓違規經營貸的初衷。在整頓之后，也期待更加行之有效的管理機制出臺，切實保證好樓市的穩定，在支撐經濟社會發展、擴大民生就業等領域發揮更多貢獻。（劉頌寒）