構筑國家房源信息防火墻

【國家房源信息平臺“能量越大,責任也更大”,依法采集、匯總、查詢和使用是構筑平臺“防火墻”的關鍵】

近日,關于房地產的最大消息是:在今年年底之前,全國所有市縣的“不動產統一登記”的房源信息,將全部接入國家級平臺。屆時,一個人在全國買過幾套房,只要進行過登記,就有望依法查詢。(4月4日《南方日報》)

一邊是投機資本大肆買樓炒房,一邊是普通百姓望房興嘆；一邊是樓市調控乃至經濟政策的進退缺乏依據,一邊是中國住房基礎數據遲遲難以厘清……房源信息無論對于民生還是中國經濟,無論對于反腐還是對于民意,都具有十分重大的意義,國家級房源信息平臺的強力推出,可謂是順應時勢與民心。

早在2010年下半年,住建部就啟動了全國40個重點城市的個人住房信息系統建設工作,并計劃于2012年6月底實現聯網。然而,幾年過去了,該項工作進程并不盡如人意。例如一些人異地炒房難以掌控,導致“房姐”“房妹”“房爺”層出不窮。可以說,個人住房信息系統建設工作空有其表或者說與掌握真實全面的住房基礎數據的初衷相去甚遠,住房情況依舊撲朔迷離。

隨著房地產市場的迅猛發展,如今我國住房資源得到較大增長,很多人都有二套房、三套房乃至更多房產。出于保護隱私和個人財產等因素考慮,很多人并不希望調查個人房產。這種說法成為住房信息系統遇見重重障礙的托詞。實際上,收入的增長、生活水平的提高,人們擁有二套房、三套房亦屬正常,只要購房資金來源正當,手續合法,相信眾多百姓能夠理解并樂見調查。另外從不斷曝光的貪腐案件來看,房產信息不透明、貓膩太多,才使部分人的住房信息一直處于保密狀態,也成為辦案部門難啃的硬骨頭。不難理解,住房狀況清晰,公民財產情況也有了大致樣貌,是否合法、是否超出其正當收入基本一目了然,這才是住房信息收集最大的阻力。也就是說,住房信息數據的全面采集及運行,會使依靠灰色收入及違規途徑大量購買、炒作住房資源的行為無所遁形。這樣一來,就不難理解既得利益者勢必會“阻擊”了。

2013年,安徽等地曾經掀起了一輪大規模清房行動,導致官員“急拋”房產。可見住房信息匯集是反腐倡廉的晴雨表,是民心向背的試金石。房產不同于普通的商品,尤其是在房價飆升、樓市調控屢調屢漲的大背景下,房價問題并不能完全歸結到經濟領域,也應該歸結到社會、民生領域。住房的建設、買賣、使用、空置率等情況在國家經濟數據中的比重不容小覷。

據報道,2017年是實現不動產登記“四統一”的決戰年,國土資源部將會同聯席會議各成員單位,著力抓好信息平臺接入,力爭年底前所有市縣全部接入國家級信息平臺,全面實現登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺的“四統一”。屆時,一個人在全國買過幾套房,誰是貪官污吏,誰在大規模炒房,將會“一目了然”,會對我國的樓市調控、房貸政策乃至房產稅等決策產生重大影響。

當然,國家房源信息平臺“能量越大,責任也更大”,依法采集、匯總、查詢和使用是構筑平臺“防火墻”的關鍵。國家房源信息平臺無疑是一個民眾期待的好抓手。在掌握住房真實情況和保護個人財產隱私之間找到的最佳平衡點,也非常考驗相關部門的工作能力及水平。