治理群租宜堵更宜疏

福州市臺江區群升國際小區業主江女士向媒體報料稱，樓上房子被改成群租房后，家里衛生間漏水，投訴半年多了，問題依然無法解決。

群租現象越來越普遍，并非福州獨有。非法群租存在重大安全隱患，且易對他人生活造成困擾，的確應加強管理。但是，群租既是一個法律問題，也是一個社會問題。治理群租房，要多管齊下，否則，不僅無法達到治本的效果，還容易誤傷低收入人群的居住權，給他們帶來額外的生存壓力。

治理群租宜堵更宜疏。對此，北上廣等城市的一些經驗值得借鑒，例如北京在允許房間隔斷的同時，對所有的改造的房間登記在冊，效果就不錯。政府部門應在法律修訂、制度設計、保障房建設等方面多措并舉，對房屋隔斷作出界定，明確出租人和承租人的權利和義務，設置必要的出租條件和禁止條件。此外，還可通過引導簽訂業主公約等手段，對群租現象進行規范。

根治群租現象的治本之策，是解決低收入人群的居住權。政府及住建部門在綜合治理群租房的同時，也應加大廉租房建設力度，使這項惠民政策惠及更多的人群。一方面，保證廉租房的建設數量，增加社會供給，起到減緩高房價對低收入人群沖擊的應有作用；另一方面，降低廉租房準入門檻，拿出一定數量的廉租房，解決低收入弱勢群體的需求。（福建日報）