鼓勵大學生購房不是去庫存的捷徑

海口鼓勵企業引進緊缺專業技術人才和高技能人才，對引進人才予以購房補貼。國家985和211高校畢業生等在海口市工作并繳納3年（含）以上社保，購買首套新建普通商品住房的，政府予以不超過2萬元的住房貨幣化補貼資助。

盡管海口方面給出的獎勵理由是，企業引進緊缺專業技術人才和高技能人才，但不難看出，它指向的依舊是房地產去庫存。一則，既然是引進人才，誰能說985和211高校之外，就無人才。恰恰相反，在許多地方，職業院校的畢業生更是企業急需的人才。此外，既然是對引進人才進行特別關照，為何主要是在購房方面進行補貼，而不是其他。要知道，人才在一個城市安定下來，更需要的是合適的工作環境，以及日常的權益保證。

越來越多的地方政府出臺規定，鼓勵大學畢業生購房，這似乎成為一種潮流，也促使我們去思考：鼓勵大學生購房，對去庫存到底有多大幫助？對于多數大學生，特別是在校大學生而言，他們并無購買能力，縱然有著優惠的購房條件，真正去購房的大學生亦數量有限；另一方面，優惠條件之下，縱然有大學生選擇購房，可能也多是由父母來承擔購房支出，這會不會助長某種“啃老”的風氣？可見，鼓勵大學生購房，對現實的去庫存其實效果有限。

龐大的房地產庫存從何而來？表面看，是某種“產能過剩”。從深層次看，它也是部分房地產商違背市場規律發展的結果。至于部分地方政府，為了獲得賣地收入，以及來自房地產行業的不菲稅費收入，更是放松了對房地產市場的日常監管，進而導致難以消化的大量庫存。

龐大的房地產庫存從何處而來，就必然需要向何處而去。要破解庫存困局，根本之途是讓房地產市場回歸良性發展。關于化解房地產庫存，2016年中央經濟工作會議明確提出，要擴大有效需求，打通供需通道；適當降低商品住房價格，促進房地產業兼并重組，提高產業集中度。每一條所指，莫不都在理順房地產市場的發展態勢。由此對比海口方面“獎勵名校畢業生購房”的舉措，不僅有些急功近利，更構成了現實中另一種變相歧視。