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      小區不再封閉將考驗管理智慧

      2016-02-23 15:13:00?胡子民?來源:北京晨報  責任編輯:孫勁貞   我來說兩句

      【取消小區的封閉狀態是眾望所歸的好事情,但取消封閉后的管理怎么辦,安全能否得到保證?回答好這些問題才是執行《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》中相關條款的前提。】

      《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》近日印發,其中,將不再建封閉式小區成為人們關注的焦點。

      曾幾何時,拆除單位圍墻,將大學校園向社會開放也有過嘗試,但終將不了了之,除少數圍墻被拆外,大多數依然如故。究其原因不外乎存在管理難問題以及安全無保證問題。

      一個小區就是一座城堡,越建設施越齊全。許多小區休閑購物、中小學校、醫療養老一應俱全,像一座袖珍城市。封閉的小區也給現代化建設帶來不少困惑和阻礙,有專家就認為:一個個樓盤是一個個獨立王國,公共服務設施不共享。但是現代城市是開放的,以公共活動、公共空間作為特征。如此看來,逐漸拆除封閉的小區和不再建設封閉小區是大勢所趨。

      然而,不能忽視的問題是,如同拆除了圍墻的單位一樣,開放的小區與社會接近的同時也與不安全因素接近了。不被封閉的小區將是一個完全開放狀態的住宅群,如何對這種開放型住宅區進行有效管理是個大問題。有媒體就可能存在的問題列出選項,供網友選擇,用以測試大家對這種新型城市模式的態度。在可能存在問題的選項中就列有這么幾條,你最關心的問題是:小區內道路都是低速路,開放后安全是個問題;居民財產安全受到威脅,物業管理難度加大;日常生活受到干擾,小區安寧環境或被打破;司機在小區內隨意停車,小區變成停車場;區道路為業主共有,開放后業主的權益如何保障。

      可以說,單列的這些問題都是現實存在的問題,協調處理好這些問題需要管理者的智慧和管理能力,也需要有卓越的見識和超常的預見性,還得有齊備的管理班子和配套的管理措施。僅是安全問題就是大家普遍關心的最大問題。小區封閉起來時,進出車輛人員都得登記,憑門禁刷卡通行。夜晚更有物業保安巡邏看護。開放小區后的物業還能做好這些事嗎?

      可以說,取消小區的封閉狀態是眾望所歸的好事情,但取消封閉后的管理怎么辦,安全能否得到保證?回答好這些問題才是執行《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》中相關條款的前提。

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