莫讓肆意毀約踐踏契約精神

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在麗江古城，房東毀約普遍，投資、隱居的承租戶或逃離或反抗。而為逼走承租戶，剪電線、恐嚇客人、甚至潑糞……各類(lèi)強(qiáng)行漲租手段層出不窮，有的客棧老板指責(zé)房東搖身變?yōu)椤安疬w辦”強(qiáng)行拆房。麗江市中級(jí)法院提供的數(shù)據(jù)顯示，2015年以來(lái)，該院受理的房東和承租戶糾紛案件多達(dá)26起。2013年古城區(qū)法院受理的房屋糾紛案件就有100多起，超八成房東毀約。（9月17日澎湃新聞）

契約精神是文明社會(huì)的主流精神，一方面可促進(jìn)商品交易發(fā)展，為現(xiàn)代法治創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，同時(shí)也為民眾提供安全良好的秩序。誠(chéng)實(shí)守信，一諾千金作為契約精神的重要內(nèi)涵，既是做人的道德準(zhǔn)則，也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的基本原則。

以上述報(bào)道為例，房東的所有權(quán)不能對(duì)抗租戶依法享有的使用權(quán)，其為逼走租戶采取的剪電線、恐嚇客人等手段，已涉嫌嚴(yán)重違法，卻鮮見(jiàn)受到法律懲處。毀約行為多發(fā)還在于毀約成本太低，毀約者獲利太大，因?yàn)樵撔袨橐坏┍谱攥F(xiàn)有租戶，獲利顯然十分可觀。對(duì)違規(guī)者的放縱乃至袒護(hù)不能不說(shuō)是有關(guān)部門(mén)的失職瀆職和選擇性執(zhí)法，對(duì)當(dāng)?shù)氐耐顿Y形象沒(méi)有任何好處。

契約精神和規(guī)則至上，在于公民的合法行為得到保護(hù)，不能讓誠(chéng)實(shí)守信者替背信棄義者承擔(dān)交易成本。越是經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段，越應(yīng)重視公民契約精神的培養(yǎng)，否則，見(jiàn)利忘義者的增多注定會(huì)損害發(fā)展根基。培育契約精神，既要鼓勵(lì)信守合約者，更要懲處背信棄義者。有關(guān)部門(mén)在處理類(lèi)似糾紛中，不要無(wú)原則地遷就縱容違約者，并實(shí)行懲罰性賠償原則，以違約方獲利數(shù)額為參照，給予守約方更多的賠償。迫使違約者把獲利全部吐出來(lái)，才能讓違約者竹籃打水一場(chǎng)空，讓契約精神和規(guī)則意識(shí)扎根人心。