進城買房的新焦慮

城鎮(zhèn)化不等于房地產(chǎn)化。沒有產(chǎn)業(yè)支撐，便會是無源之水、無本之木，買了房的農(nóng)民也沒有實現(xiàn)真正轉型。

春節(jié)回家，親友相聚，談論話題總會圍繞買房展開。傳統(tǒng)風俗里，建房置業(yè)是農(nóng)民除了生兒子和為長輩養(yǎng)老之外的第三大人生任務。結婚就要成家立業(yè)，成家必少不了住房，男方家如果有棟獨立的新房，說媒定親的主動權倍增。大約從七八年前開始，進城買房就開始流行起來。

一開始，當村里有人到縣城買了房子，鄉(xiāng)親們都不能接受，“又不是吃商品糧的，住在那里要喝風啊！”然而老觀念終究擋不住大潮流，最近幾年城鎮(zhèn)房地產(chǎn)持續(xù)升溫，普通地段的房子至少也得10多萬元。雖說這10多萬元，得靠父輩拼了命地打工務農(nóng)，加上省吃儉用七八年才能攢出來，但鄉(xiāng)親們都覺得，買房必須趕早。于是，攢錢、買房，成了新時期農(nóng)民經(jīng)營家庭生活的核心。看著價格一路飆升，過去打算買而沒有買的，十分后悔；準備買卻沒有選好房的，心急如焚；兒子等著要結婚的，更是全家焦慮；即便孩子還小的家庭，也唯恐錯過時機。粗略估計，我們村里在城里或鎮(zhèn)里買房的家庭，超過1/3。

買房意味著居住條件的改善，但這并沒帶來幸福感的提升。對習慣了傳統(tǒng)鄉(xiāng)土文化的農(nóng)民而言，這種由鄉(xiāng)到城的轉變殊為不易。傳統(tǒng)村落由于活動范圍有限，塑造了農(nóng)民封閉的心態(tài)，用費孝通先生的話說，就是“半身插入了泥土里”。鄉(xiāng)土氣息濃厚的農(nóng)民一旦跨出村界進入城鎮(zhèn)“陌生人社會”，如同站在汪洋大海中的孤島上，心中難免生出莫名恐慌和無助。這種文化和心理上的陌生感，恐怕短時間內難以消除。

心理上有不適，生計上同樣有焦慮。城里的房子純粹是消費品，如果沒有固定工作，居住在城市無異于坐吃山空，用農(nóng)民的話說就是“除了空氣免費，其余都得花錢”。一旦搬到鄉(xiāng)鎮(zhèn)居住之后，農(nóng)民會發(fā)現(xiàn)，原有的耕種與打工相結合的生計模式難以為繼。如何在城鎮(zhèn)長期穩(wěn)定下來，成為農(nóng)民動用全部家底甚至舉債買房之后不能不考慮的問題。毫無疑問，不能解決就業(yè)問題，城鎮(zhèn)化便徒有虛名，還可能引發(fā)許多社會問題。

城鎮(zhèn)建設是政府的責任，引導農(nóng)民向城鎮(zhèn)轉移，政府積極性很高。但城鎮(zhèn)化不等于房地產(chǎn)化，沒有產(chǎn)業(yè)支撐，城鎮(zhèn)化便會是無源之水、無本之木，買了房的農(nóng)民也不能實現(xiàn)真正轉型。如何緩解農(nóng)民的心理焦慮，增強城鎮(zhèn)化給他們的幸福感，需要更多辦法。