國家行政學(xué)院教授許正中接受《人民日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)透露，根據(jù)官方數(shù)據(jù)估計(jì)，2012年政府和銀行從房地產(chǎn)獲得收入47917億元，其中土地出讓金占房屋銷售額的40%左右。有的地方政府已準(zhǔn)備進(jìn)行“一房四吃”：一吃土地出讓金，二吃轉(zhuǎn)讓住房所得20%的個(gè)稅，三吃房產(chǎn)稅，四吃遺產(chǎn)稅。 房屋也是一種商品，一個(gè)再簡單不過的常識(shí)是，政府不管在哪個(gè)環(huán)節(jié)向一個(gè)商品多征稅費(fèi)，其結(jié)果必然促使該商品漲價(jià)。二手房交易20%的個(gè)稅，最終會(huì)轉(zhuǎn)嫁給購房者，導(dǎo)致二手房價(jià)上漲；而房產(chǎn)稅即使只面向擁有多套住房者征收，最終還是會(huì)轉(zhuǎn)嫁到租 房者頭上，導(dǎo)致房租上漲，房租上漲又使得更多人加入購房大軍，助推房價(jià)上漲。這么簡單的道理，卻一直被一些地方的調(diào)控政策所漠視，讓人匪夷所思。一些地方政府想抑制房價(jià)，又想從房地產(chǎn)市場獲得更多收入，世上哪有這樣的好事？ 土地出讓金已經(jīng)讓購房者埋了一次單，接下來，持有房屋要交房產(chǎn)稅，轉(zhuǎn)讓房屋要交所得稅，把房子留給后代要交遺產(chǎn)稅……“一房四吃”揭示了房價(jià)高企的真相，這個(gè)真相并不復(fù)雜，它無疑為下一步的房價(jià)調(diào)控指明了方向。房價(jià)調(diào)控該從哪里入手，不言自明。（福建日?qǐng)?bào)） ——浙江·浦江潮 |
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