“賣房不夠還貸”是個偽命題

截至今年7月，溫州房價已經(jīng)連續(xù)23個月下降。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，在房屋供應(yīng)量放大、實體經(jīng)濟(jì)尚無起色的當(dāng)下，下半年溫州房價還可能下降10%左右。從理論上看，商品房將面臨賣房不夠還貸的風(fēng)險。（7月22日《第一財經(jīng)日報》）

“賣房不夠還貸”，是個偽命題。安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。為啥要賣房？賣了房子住哪里？這是廣大百姓的思維。當(dāng)然，有百姓思維，就必有非百姓思維，賣房子這兒事，這個肯定有。

有房子賣的人是哪些？不外乎有三類：一是有錢人，他們“不差錢”，賣了還可以買，買也不用貸款；二是炒房客，靠買房賣房賺錢，“賣房不夠還貸”或許就是這類人的無病呻吟；三是“房叔房嬸房姐房妹”之流，這些人壓根兒就沒有“還貸”這些事兒。

從這三類人來看，“房子”和“貸款”幾乎風(fēng)馬牛不相及，不存在“賣房”和“還貸”問題。而真正將“房子”和“貸款”當(dāng)做一件事兒來做的，就是普通百姓，但普通百姓買了房子，一般不會考慮賣，所以不太可能存在“賣房”和“還貸”問題。既然不存在“賣房”和“還貸”，又何來“賣房不夠還貸”之說？

“賣房不夠還貸”，或是房地產(chǎn)商放出的“煙霧彈”，以此逼迫政府“松綁”，達(dá)到房價上漲目的；或是炒房客使出的雕蟲小技，以便自己在頻繁的買賣之間獲取暴利；或是某些專家拿人錢財發(fā)狂言，甘當(dāng)“磚家”和“炮灰”。不過，無論你把“賣房不夠還貸”吹得天花亂墜，廣大百姓的房子也是只住不賣的。

房價暴跌已產(chǎn)生社會信用風(fēng)險、個人“棄房”或“跑路”已經(jīng)比較多……不要制造緊張空氣吧，也不要再聳人聽聞，“賣房不夠還貸”是個十足的偽命題——廣大百姓正守候在用血汗錢換來的“窩”里看電視、享受生活，他們哪有條件“棄房”和“跑路”呢？“棄房”和“跑路”都是哪些人，不說大家都心知肚明。