“租房最多住兩個人”的通知頗有魏晉之風

北京市住建委、市公安局、市規劃委會同市衛生局等部門近日聯合印發《關于公布我市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》，對群租進行了界定，明確了群租相關各方責任，并強調建立群租綜合治理機制，強化屬地監管責任。（7月18日 中國新聞網）

在首都北京打拼的租房族要注意了，現在由多個部門牽頭印發的文件，要把存在量巨大的群租房進行清理整改。這其中有幾個關鍵字是：出租房屋人均居住面積不得低于5平方米、每個房間居住的人數不得超過2人。如此細化到平方、人數，該則通知可謂是帶著顯微鏡的。

早在三年前，北京就已經開始著手整治群租房。之前由住建部頒發的《商品房屋租賃管理辦法》，北京市政府《北京市房屋租賃管理若干規定》等都有明文規定，再伴隨著類似“整治群租房百日行動”等犁庭掃穴之后，群租房依然昌盛不絕，甚至還陷入更加繁榮的地步：這邊杜絕群租房，則給普通租房帶來利好，如此一來租金上漲便水到渠成。而那些手中并不寬裕的蟻族，他們繞了一圈回來，還是只能選擇群租房，只不過價格更貴了些，地段更遠了些。

這讓筆者想到西晉的惠帝司馬衷，聽到民間百姓都已經餓的前胸貼后背了，還問“為什么不吃肉呢？”當然在這并不是說“租房最多住兩個人”的通知是拍腦袋決定的，群租房安全、治安隱患極大，非整治不可。但從市場角度來看，這種野草幾乎沒有根治的可能性。

最關鍵的就是北京的房價實在太高，高到一般人幾乎終生都無法在此購買一套商品房。在這個生態鏈下游的租房業，也同樣是價格貴的離譜。即便是群租房，按床位算也要800以上，如果按照25個人濃縮到2個人的話，那這個房子的單人租金在1萬元以上，能扛得起這樣租金的群體，絕對是極少數。

也許會有種聲音站出來說：既然生存成本那么高，那為何不選擇離開北京，去二三線城市打拼？筆者看到這樣的留言：某網友是做動漫設計的，國內成熟的產業基本上都集中在北上廣深一線城市，如果回到二三線城市，那就意味著他之前所學都將無用武之地。當然，所學在二三線派不上用場，或許是有點片面，但是不可否認的是，對于追求人生夢想的年輕人來說，北京這樣的城市永遠是首選，即便他們要付出成為蟻族的代價，也在所不惜。

那北京要消化掉這么多的人口大軍，在住的方面就很成問題。去年北京公安在百日專項工作中，核對空置房屋381.2萬戶。雖然這并非絕對數據，卻表明北京的居住資源很可能是處于不對稱的情況，一邊是大量空置，一邊是擁擠不堪。在如此高空置率的支撐下，是否可以有空間，去下大力氣搞廉租房建設呢？北京寸土寸金的地價讓廉租房這種公益性建設，似乎有種無米之炊的尷尬。但如果要北漂族有安心的立錐之地，除了“人均租住面積不得少于5平米”的一紙通知，更要有“安得廉租房千萬間”的空間來對應，否則，只能說這個通知太有“魏晉之風”了。