您所在的位置: 東南網 > 西岸時評> 經濟論衡 > 正文

      增加供地是穩房價的治本之策

      www.fjnet.cn?2013-06-05 16:56? 葉  鋒?來源:新華每日電訊 我來說兩句

      近段時間來,北京、上海、廣州等熱點城市又頻頻冒出高價地塊甚至“地王”,引發市場的擔心和疑惑:是不是新一輪的房價上漲周期即將到來?一些城市據此緊急暫停了高價地塊交易。

      業內人士認為,對不同地區、不同類型的“地王”應具體分析、冷靜看待,但對地市升溫應提高警惕。調控地市,不能靠叫停出讓來冷凍市場,而是要切實加大土地實際供應量,需要提高供地計劃的執行力度和對地方政府的問責力度。

      具體來看,眼下的這一波“地王”小高潮,與以往有所不同。首先,一些高價地王并非住宅用地。比如,5月9日,上海世博園A片區兩幅商業地塊同日內接連刷新單價紀錄。實際上,A片區旨在建成國際知名企業總部集聚區和具有國際影響力的世界級商務社區。而5月29日以近每平方米3萬元成交的上海長寧區新華路街道一地塊,也是商用地塊。

      與住宅市場不同,商用物業更多是實體經濟的“晴雨表”。在經濟低迷之際,一些城市甚至出現過“商住倒掛”。因而,不能簡單地將商業用地市場的活躍直接視為住宅價格攀升的前兆。

      其次,熱點城市的優質地塊依然受到追捧。一線城市越來越多的地塊成為“地王”,與其土地資源極為稀缺、中高端物業需求強勁、抗跌性能力強等多種因素有關。相應的,龍頭房企也成為“地王”的最主要買家,一線城市的市場集中度正逐漸提高。

      不過,當下土地市場較快升溫的態勢,還是應該引起足夠警惕。不管土地用途,不管溢價率高低,一幅幅高價地塊在熱點城市的接連冒頭,加上一些輿論的渲染、擴散,使得市場如同驚弓之鳥,將對樓市不可避免地推高助漲預期。

      熱點城市核心地區個別稀缺地塊的成交“天價”,并不具代表性。一個簡單的道理,只有不斷增加土地供應,才可能最終穩住房價。

      值得注意的是,這幾年,雖然國土部門每年都有規模較大的供地計劃,但其完成情況都不理想,甚至只有六七成。有業內人士說,在土地供應的問題上,一些地方政府“比開發商還要市場化”:一旦市場形勢不好,便惜地不供,或者故意讓其流拍;而市場火了,就會大幅推地、賺取溢價。

      本該是“逆周期調節”的實施者、市場失靈的糾正者,如今卻成了市場交易的參與者、牟利者,還怎么指望其能貫徹調控措施控房價?

      5月27日,已經獲得7個報價、原計劃將于28日成交的北京市豐臺區花鄉夏家胡同住宅用地“準地王”被緊急叫停。雖然土地儲備部門并未說明暫停原因,但業內人士認為這可能與近期高價地頻出的現象有關。

      行政之手對具體交易環節的直接干預,是目前調控的重要特征之一。但治標更應治本。解決高房價的重要治本之策,不是叫停交易冷凍市場,而是切實、合理地加大土地實際供應量。

      業內人士呼吁,要讓土地供應計劃更具剛性執行力,讓地方政府真正承擔起供地責任。對沒有完成計劃、供地不力的要有問責措施。另一方面,對地方土地財政的改革也應及時啟動。

      • 責任編輯:林雯晶
      • 打印
      • 收藏
      • 【字號
      相關新聞
      相關評論
      頁面無法找到
       
      頁面沒有找到,5秒鐘之后將帶您進入首頁!
      關于我們 | 廣告服務 | 網站地圖 | 網站公告 |
      國新辦發函[2001]232號 閩ICP備案號(閩ICP備05022042號) 互聯網新聞信息服務許可證 編號:35120170001 網絡文化經營許可證 閩網文〔2019〕3630-217號
      信息網絡傳播視聽節目許可(互聯網視聽節目服務/移動互聯網視聽節目服務)證號:1310572 廣播電視節目制作經營許可證(閩)字第085號
      網絡出版服務許可證 (署)網出證(閩)字第018號 增值電信業務經營許可證 閩B2-20100029 互聯網藥品信息服務(閩)-經營性-2015-0001
      福建日報報業集團擁有東南網采編人員所創作作品之版權,未經報業集團書面授權,不得轉載、摘編或以其他方式使用和傳播
      職業道德監督、違法和不良信息舉報電話:0591-87095403(工作日9:00-12:00、15:00-18:00) 舉報郵箱:jubao@fjsen.com 福建省新聞道德委舉報電話:0591-87275327

      主站蜘蛛池模板: 麻豆高清区在线| 中文字幕不卡一区| 狍和女人一级毛片免费的| 国产1区2区3区4区| 91香蕉视频黄色| 国产精品欧美亚洲| 99爱视频99爱在线观看免费| 少妇高潮惨叫久久久久久| 久久亚洲私人国产精品va| 欧美18videos极品massage| 国内精品18videosex性欧美| 两根硕大一起挤进小h| 日本精品a在线| 亚欧洲精品在线视频免费观看| 精品视频一区二区三区免费 | 久久青草精品38国产免费| 欧美成人免费高清视频| 亚洲综合色一区二区三区小说| 韩国美女vip福利一区| 国产精品一区二区在线观看| 97久人人做人人妻人人玩精品| 女人扒开裤子让男人桶| 一级毛片视频在线| 成年女性特黄午夜视频免费看 | 欧美三级电影院| 亚洲欧美丝袜制服在线| 波多野结衣黑丝| 人妻丰满熟妇av无码区| 秋葵视频在线观看在线下载| 午夜福利一区二区三区在线观看| 老马的春天顾晓婷5| 国产一区二区三区精品视频| 触手怪入侵男生下面bl的漫画 | 男的把j放进女人下面视频免费| 午夜啪啪福利视频| 美国bbbbbbbbb免费毛片| 四虎影院最新域名| 色婷婷丁香六月| 国产精品亚洲精品日韩已方| 91久久国产情侣真实对白| 在线观看av无需播放器|