久病樓市，治“本”為要

從“國八條”到“新國八條”、“國六條”，再到“國十條”、“新國五條”……人們已經記不清不同時期的“國N條”的具體內容了，但正如新華社所言，調控過多在購房者身上做文章，樓市十年九調，房價屢調屢高。久病樓市，癥結明顯——地方政府的土地財政一如既往，房地產支柱產業地位一如既往。然而，“病去如抽絲”，找到癥結，并不意味著開對藥方、藥到病除。目前，房產稅全面鋪開非一日之功，尚需慎重行事；保障房增量又因“好處不多、壓力不小”，一些地方積極性不高甚至變相蒙混過關；只要土地出讓金還是地方政府“零花錢”的主要來源，房地產還是地方經濟的“支柱”，“看漲”預期仍將悄然強化……

公允地說，板子也不能全打在地方身上。要保GDP數據、保收入倍增、保民生投入、保平安建設、保政績，要滿足公眾新期待，在中央和地方分稅制框架下，地方確實有強烈的“找錢”沖動。客觀地說，這些年來國內多數城市格局的跨越式發展、設施的完善、環境的優化，除了大勢之外，也部分受益于所謂“經營城市”的理念激勵、“土地財政”的資金支持。現在的問題是，這種模式早已顯露出不合時宜的諸多弊端，如何尋找最佳替代方案、盡快順利“轉軌”，如何以更大勇氣完成分稅制的“半場改革”（《瞭望》語），成為一個繞不開的嚴肅命題。這一關鍵問題不解決，樓市調控很可能繼續遭到地方軟抵制，難免誤傷無辜的猛劑仍會引起爭議。

樓市亂象只是一個癥狀，而非癥結。欲治樓市，須標本兼治、治本為要。調控組合拳，更應是一個系統性治理，在“組合”上下功夫、見功力。