調控“幸福成本”究竟讓誰“不幸福”？

只要樓市調控事實上降低了大部分人的“幸福成本”，或是避免了“幸福成本”的過快上漲，從公共政策的角度來看，就無可挑剔。假如對“幸福成本”的控制竟然也讓一部分人頗為“不爽”，那也只能深表抱歉了。

在某房地產分論壇上，華遠地產股份有限公司董事長任志強、首創集團總經理劉曉光、中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮，就房地產是否幸福展開激辯。有“任大炮”之稱的任志強在論壇上炮轟限購政策。任志強表示，房地產調控措施就是不讓你幸福。

樓市調控是否與“幸福”相關，答案當然是肯定的。據《北京晨報》報道，某機構發布了關于“幸福成本”的調研，其結論是，幸福與不幸福，現階段全憑房子、醫療、教育、養老這四座大山說了算。而房子更是影響幸福指數的重要因素之一。既然房子已然成了當仁不讓的幸福指標，那么，任何關于樓市的政策，當然也就攸關每個人的“幸福”。

雖然有了房子的人，未必就一定能收獲幸福，但假如連個安居之所都沒有，注定難言幸福。從這個意義上說，房子的確不是幸福的充分條件，但至少對絕大多數人的幸福而言，卻是個必要條件。不難設想，所謂樓市調控，說白了其實就是限購政策，言下之意，有些想買房子的需求可能要受到限制，這會不會影響到相應群體的幸福感，或許也并非杞人憂天。

平心而論，對于樓市調控，當然可以有不同的觀點和看法，樓市調控是否同樣是對房地產市場的行政干涉，又會否因為壓抑了需求與供給而導致房價的后續反彈，在業界也不乏爭議。但假如因此便質疑樓市調控的目的，甚至因為反對樓市調控，便指稱“調控目的是讓大家不幸福”，恐怕并不能算是公允的觀點或意見表達。

雖然對于為何說“調控目的是讓大家不幸福”，任志強并非沒有擺出他的依據和理由，“比如說農村人想買房子，不能買。買第二套，不能買，買第三套，更不能買”。乍一看，由于樓市調控的限購令，對于那些有意買二套、三套房的公眾來說，的確可能會有些“小不爽”，但這真的能被算作“大家的不幸福”嗎？相反，從上述“幸福成本”的調查看，房子之所以成為幸福指標，恐怕主要不是因為想多買房卻遭限購，而更多是因為房價太高。可見，真要提高公眾的幸福指數，其實更應降低“幸福成本”。具體到房價上，究竟是樓市調控讓大家“不爽”，還是過高的房價讓“大家不幸福”，答案不言而喻。

當然，有錢卻不能買房的“不爽”，的確也不能被忽略，但這一群體并不能代言“大家的幸福”。只不過，樓市調控本不必“一個都不能少”地關照到所有人的幸福，既然事關利益的調整，也注定不可能合乎所有人的利益。但只要樓市調控事實上降低了大部分人的“幸福成本”，或是避免了“幸福成本”的過快上漲，從公共政策的角度來看，就無可挑剔。假如對“幸福成本”的控制竟然也讓一部分人頗為“不爽”，那也只能深表抱歉了。