“中國無房奴”刺痛了多少人的心

一句“中國不存在房奴”讓任志強再度成為輿論關注的焦點。以敢言著稱的“任大炮”，屢屢讓公眾心驚，諸如，“任何時候都不該罵開發商”、“商品房永遠是賣給有錢人的”、“房價將暴漲，不買房是傻瓜”等，占據諸多媒體版面，亦引來板磚無數。

尤其是在網絡上，中國已無人不識任志強，除了敢言，任志強的大嘴里不時蹦出幾句不得不讓人重視的大實話，甚至比某些學者的話更具有參考價值，這是人們對他既愛又恨的原因。但，任志強的話不能不聽，亦不能全信。

6月13日下午，在新浪微訪談中，他稱，“我從來不認為中國已經買了房子的人是房奴。” “在中國，過去買了房子的人都賺了錢，哪有說當奴隸還能賺大把錢的。”表面的繁華往往遮蔽了內在的悲凄，中國的有房一族中，大部分是“房奴”，雖然房價上漲，讓他們名義上賺了。

中國的房價收入比早已超越合理區間。據上海易居房地產研究院上月發布的“全國35個大中城市房價收入比排行榜”顯示，2011年深圳以房價收入比15.6位居35個城市的首位。35個城市中有23個城市的房價收入比超出6-7的合理區間，比例接近七成。

一般來講，按照合理區間，城市家庭6到7年的年收入，可以買套房子。可實際情況遠未如此，在中國不乏一家三代人買一套房，集體當“房奴”的現象，或買套房子需要七大姑八大姨地借，交上首付，還有房貸，負債累累。

在高房價的現實語境下，一個家庭沒有任何借款，就能買房子的實屬少數，退一步講，在大中城市中，沒有借錢付首付，就算是“幸福房奴”了。上述假設，沒有考量到城市化這個大背景，諸多在城市里讀書、工作的農村人口，需要在城市里立足，同樣是剛需，但面臨更大的壓力。

若按任志強觀點，這些費盡九牛二虎之力買房的人應該慶幸，他們成了房價上漲的受益者。先明確一個概念，“房奴”是指貸款購買第一套房子，且用十幾年、二十年甚至三十年還貸，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例償還貸款本息，從而造成生活的長期壓力，生活質量受到嚴重影響的人。

“房奴”只關乎還款，想著如何省吃儉用把貸款還完，幾乎享受不到房價上漲的紅利，除非早幾年買房子，房子上漲后出手，大賺一筆，到鄉村或到偏遠房價低的城市生活，若如此，則面臨巨大的生活和工作的機會成本。現實中，“房奴”買房就是自住，同一個城市里的房價都在上漲，即便把房子賣了，在同一個地段只能買同樣大的房子。

毋庸諱言，真正房價上漲的獲利者是投資客，是有多套房的有權、有錢階層。這些年，房地產的火爆早就了諸多富豪，占據了富豪榜的半壁江山。住房保障體系還不健全，購買商品房仍舊是大多數人的選擇，除卻少部分投資客，剩下的剛需們很大部分是名副其實的“房奴”。他們，咬緊牙，承受著巨大的壓力：他們，只比想成為“房奴”而不得的人幸福。