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      房地產(chǎn)要調(diào)控到民眾滿(mǎn)意的政治水平

      www.fjnet.cn?2011-11-26 11:06? 新華社?來(lái)源:新華網(wǎng) 我來(lái)說(shuō)兩句

      新華網(wǎng)北京11月25日電 新華社記者 劉歡 羅鑫

      當(dāng)前,中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)價(jià)格終于出現(xiàn)了下降勢(shì)頭。然而,一種聲音急迫地冒了出來(lái),要求政府放松房地產(chǎn)調(diào)控,否則房?jī)r(jià)下跌會(huì)影響到金融、經(jīng)濟(jì)甚至社會(huì)穩(wěn)定。一些地方政府部門(mén)甚至變相放松調(diào)控。

      此種言論極不客觀,此種做法極不正確。國(guó)內(nèi)外多項(xiàng)研究表明,中國(guó)一定幅度的房?jī)r(jià)下跌對(duì)金融、經(jīng)濟(jì)影響有限。而近些年房?jī)r(jià)高漲引發(fā)多重矛盾,證明危及金融、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)穩(wěn)定的恰恰是居高不下的房?jī)r(jià)。

      在中國(guó),房地產(chǎn)價(jià)格不僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題,也是一個(gè)社會(huì)問(wèn)題,更是一個(gè)政治問(wèn)題。中國(guó)政府應(yīng)該繼續(xù)堅(jiān)定不移地進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控,讓過(guò)高的房地產(chǎn)價(jià)格回調(diào)到符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律的“經(jīng)濟(jì)水平”和讓社會(huì)公眾滿(mǎn)意的“政治水平”。

      中國(guó)人民銀行發(fā)布的三季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶(hù)問(wèn)卷調(diào)查顯示,針對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)水平,四分之三的居民認(rèn)為“過(guò)高,難以接受”,較上季提高1.3個(gè)百分點(diǎn),為2009年有調(diào)查以來(lái)的最高值。

      央行歷次調(diào)查中,認(rèn)為房?jī)r(jià)水平“過(guò)高,難以接受”的數(shù)據(jù)總是維持高位運(yùn)行,其背后是近些年一路飛漲的房?jī)r(jià)與民眾的無(wú)奈。為此,中國(guó)政府多次進(jìn)行樓市調(diào)控,并于今年出臺(tái)“限購(gòu)”等一系列政策,取得積極成效。

      中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布報(bào)告,10月份中國(guó)70個(gè)大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比下降的城市數(shù)量達(dá)到34個(gè),比上月增加了17個(gè);價(jià)格環(huán)比持平的城市有20個(gè);價(jià)格環(huán)比上漲的城市中,漲幅均未超過(guò)0.2%。

      “限購(gòu)”等一系列政策出臺(tái)后,引發(fā)了一些爭(zhēng)議。有人認(rèn)為,“限購(gòu)”不合乎市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)則,是政府在干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)。在調(diào)控政策剛剛開(kāi)始取得成效后,又冒出了房?jī)r(jià)下跌將沖擊中國(guó)金融、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)穩(wěn)定的聲音。

      眾所周知,住宅并不是一種簡(jiǎn)單的商品,它還具有另外一種和百姓生活休戚相關(guān)的屬性——社會(huì)屬性,過(guò)度依賴(lài)和縱容房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)限制地發(fā)展,都將促使其對(duì)社會(huì)穩(wěn)定和百姓城市生活幸福感造成莫大傷害。

      居者有其屋,這是政府對(duì)公眾的起碼承諾,將房地產(chǎn)問(wèn)題“政治化”,其實(shí)也不是中國(guó)特色,全世界幾乎所有的政府都把房地產(chǎn)當(dāng)作政治問(wèn)題來(lái)對(duì)待,一些國(guó)家甚至把擁有住房和享有居住的權(quán)利寫(xiě)入了憲法。

      最新的壓力測(cè)試結(jié)果顯示,即使房地產(chǎn)抵押品重度壓力測(cè)試下跌40%,中國(guó)房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)仍可控。IMF亦指出,房?jī)r(jià)下跌30%對(duì)中國(guó)銀行業(yè)僅會(huì)產(chǎn)生“有限的沖擊”,令總體資本充足率下滑不到0.25個(gè)百分點(diǎn)。

      當(dāng)前,房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭得到明顯遏制,房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)了松動(dòng),這是房地產(chǎn)調(diào)控取得積極成效的證明。同時(shí)也要看到,房?jī)r(jià)上漲的短期和長(zhǎng)期潛在壓力仍然較大,大部分城市房?jī)r(jià)依然處于高位,買(mǎi)賣(mài)雙方仍處于觀望和博弈階段,市場(chǎng)陷入僵持和膠著狀態(tài),調(diào)控效果全面顯現(xiàn)還需要一段時(shí)間。

      中國(guó)下調(diào)房?jī)r(jià)是國(guó)家既定的政策,調(diào)節(jié)后的房?jī)r(jià)將使民眾能夠接受,也使房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。對(duì)于一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施的執(zhí)行,決不能有絲毫地動(dòng)搖,期望任何借口的半途而廢,均是絕無(wú)可能。(完)

      • 責(zé)任編輯:林雯晶
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