據新華網2011年4月27日消息，國家發展和改革委員會價格監督檢查司司長許昆林表示：“我們正在對房地產市場的成本、利潤和價格等情況開展調研，擬綜合考慮中國房地產業發展的實際情況和國外可借鑒的做法，將商品住房列入制止牟取暴利項目，嚴厲打擊不法房地產開發商牟取暴利的行為。”

此前的2月27日上午，國務院總理溫家寶再次專程到中國政府網和新華網訪談室，接受中國政府網和新華網聯合專訪，同海內外網友進行在線交流。此間溫家寶總理向房地產開發商“喊話”：“在這里我也想說一點對房地產商的話，我沒有調查你們每一個房地產商的利潤，但是我認為房地產商作為社會的一個成員，你們應該對社會盡到應有的責任。你們的身上也應該流著道德的血液。”

盡管溫家寶總理沒有直言中國房地產行業暴利的問題，但事實上劍指客觀存在的暴利問題。而今國家發改委擬“將商品住房列入制止牟取暴利項目”，雖然是一份“遲來的愛”——中國房地產的暴利于國計民生的危害久矣，但亡羊補牢，亦為調控中國房價的又一劑良藥。

然個別媒體和“商用專家”等群體，如今還是緊緊地咬著“土地財政”不松口，而高喊立馬解決“土地出讓金”之暴利問題才是解決房價的根本所在。此話言之有理，但在當下其實起著弱化政府信譽，讓民眾對房地產調控喪失信心的作用，而且在客觀上成為“不法房地產開發商牟取暴利”輿論支持。

政府收取大量的“土地出讓金”，即“土地財政”的客觀存在，的確在很大程度上支持了房價的堅挺，乃至上漲，這是不爭的事實。國家也深知其利害，而已經或者正在采取有關措施力圖診治“土地財政”這一頑疾。可中央和全國各地對“土地財政”的依賴問題并非一蹴而就、朝夕間就能徹底改變的，因為這里面牽扯到太多方面的問題，譬如各級財政的負擔問題、政府投資問題、社會穩定問題和政治安全問題。

另外，“土地財政”的頑疾，確實嚴重地影響了國計民生，而不利于中國經濟的良性發展，也對社會穩定等造成了較大的影響，但實事求是地說，無論是哪一級政府，其獲得的土地收入，基本都是用于國家或者地方的各項建設所需了，并盡可能地用于解決民生等問題了。當然，我們也不可否認在“土地財政”之運行過程中，有些財富非法地流入了私家的腰包。

但是中國房地產開發商獲得的暴利呢？房地產開發商住別墅，開寶馬，游玩全球時，我們普通民眾在哪里？當汶川大地震之慘劇發生后，我們普通的中國民眾紛紛向災區同胞獻出了愛心，但是從中國經濟建設中獲得暴利最多群體之一的房地產開發商有多少人向災區捐款捐物了呢？而政府卻及時地給災區投入了巨額的資金。

然而，我們的某些所謂專家學者、時評人等群體，以及個別媒體似乎“視而不見、聽而不聞”，一味地于客觀上“忽略”或者“掩飾”中國房地產開發商獲得暴利的事實，而只盯著“土地財政”。更讓人感到悲哀的是，有關人士及個別媒體，甚至有些政府官員，居然不斷地拋出限制投機會影響房地產發展，進而對中國經濟建設不利之類的“高論”；并且繼續高唱諸如“房價不可能降低”、“房價繼續呈現上漲”、“只有土地出讓金降低或者徹底退出市場，房價才能降低”的助長房價堅挺、上漲之歌。

而我們回望歷史，大凡投機者，擾亂市場者，基本均被有關方面予以嚴肅處理。譬如建國前后，面對上海等地的物價飛漲，民眾怨聲載道，政府部門果斷地打響了“銀元之戰“和“米棉之戰”，將投機倒把者一網打盡，而徹底扭轉了物價暴漲的惡性局面，穩定了物價，穩定了社會。

有關方面，如今因故未采取此類的調控物價之措施，于客觀上導致某些利益群體肆無忌憚，導致某些機構或者人群信口開河。

由于某些地方政府在諸如拆遷等方面失信于民的客觀存在等原因， 加之上述有關人士或者個別媒體等群體的“誤導”，眾多普通民眾對政府的調控根本不抱希望，或者失去信心，而在房價還在高挺之當下購買商品房。于是乎，房價依然堅挺，甚至出現上漲。

其實，你也買，他也買，大家都去買，那么商品就可能保持原價，甚至出現上漲，但假如你別買，他也別買，大家都等等再買，那么商品持有者定然最終扛不住而降價。這是一個極其簡單的道理，任何人應該都懂的，但是因為不少民眾失去了信心，所以導致中國房地產的暴利依舊，而民眾的負擔依然沉重。

是的，輿論上說土地會越來越少，而商品房不交易，會影響進一步開發。這些，的確有道理，但從某些群體嘴里說出此話的目的在于“忽悠”我們普通民眾，而為開發商謀取暴利造勢。故全國民眾不要再受其“忽悠”了。

還有，國家對房地產調控的決心和信心非常大，而且已經出臺一些宏觀調控措施，對房地產行業的積極影響日益凸顯，且未來出臺的措施，也必然會促進中國房地產的良性發展。因為中央已經充分認識到包括住房等在內的“民生問題不僅是重要的經濟問題、社會問題，也是重大政治問題。”即對于解決房地產問題，中央已經將其上升到“政治安全”的高度了，而這是國家有關方面制定和執行有關調控措施的最為重要的法器。換句話說，民眾沒有必要再擔心，或者懷疑國家有關調控房價、打擊房地產暴利的決心和信心了。

總而言之，中國民眾的信心是制止房地產暴利的關鍵，因為買房的錢是在民眾手中，因為買不買房是民眾自己說了算，因為任何措施或者政令再好，最終還是要體現在民眾是否配合上面來。（文/羅豎一）