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      央行再加息 溫水煮樓價
      www.fjnet.cn?2011-04-07 10:11? 余豐慧?來源:廣州日報    我來說兩句

      中國人民銀行決定,自昨日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點,其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調整。出乎意料提前加息說明央行依然認為流動性過剩是通脹的主要原因。

      加息將大大助力樓市調控,對于房價走勢影響巨大。從去年以來央行9次提高準備金率,已使商業銀行房貸投放沖動大大降溫,直接影響開發商的資金鏈和個人住房貸款資金投放。而提高利率直接抬高了資金價格成本,使開發商和投資購房者的成本大大提高。貨幣政策不但從資金數量上而且從資金價格上雙向抬高門檻,既增加其資金數量壓力又增加資金成本壓力,特別是抬高使用信貸資金成本對開發商和購房需求者是傷筋動骨的。

      再次加息可能促使中國房價走勢出現徹底、實質性反轉,加上對繼續加息的市場預期,再加上保障性住房大量投放市場,中國高房價拐點可能提前到來。或許,最早在四五月份,最遲在第三季度,房價將迎來拐點。 (余豐慧)

      責任編輯:李艷
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