在全國兩會前夕，在全國兩會上，且一周之內，國家領導人一再明確強調房價問題、民生問題，而且將“民生問題”上升到“也是重大政治問題”之至高點。這是極其罕見的，甚至是從未出現過的。

凡此種種，其實無不透露著一個非常重要的信息，這就是國家已經充分意識到中國房地產的畸形發展，不但“惡化”了民生，而且還對社會穩定，以及對政治安全等造成了不可忽視的消極影響。

有鑒于此，中央目前對國家發展戰略做出了重大調整，即將民生問題上升為“也是重大政治問題”之國家發展戰略高度，并按照戰略調整之需求對未來做了明確的規劃。換言之，未來中央財政對“土地財政”的依賴性和迷戀性，于主客觀上都將會越來越弱，而地方財政亦會隨著中央財政的步子前進。也就說，將來無論是中央還是地方，對房地產開發商的扶持方式和力度等都將會有所變化，且定然“使房價能夠保持在一個合理的水平。”

誠然，由于歷史和現實原因，“土地財政”一時難以退出中國財政，但國家發展戰略已經做出重大調整，所以未來國務院和地方政府都必將是站在“也是重大政治問題”的高度，去指令各有關方面全力一一去落實。即“土地財政”必然會逐步減弱，甚至最終退出中國財政（未來政府退出土地市場，而由各有關方面自行依法“交易”而交納稅費）。

其次，我們再簡單看看民間形勢。

在國家一再強調抑制房價，而把“民生問題”視為“也是重大政治問題”的新形勢下，面對房價已經開始出現松動的現實，“房價會降低”正在形成億萬民眾的共識，而有能力購房者又因地方“限購房政令”之約束，不能成為實際的購買者。久而久之，全國任何一家房地產企業都會無法支撐下去。盡管其也會售出房子。

當然，大凡開發商，一般而言都明白這些，但是明白了不想法積極地去解決，那也毫無現實意義。

是的，開發商可以繼續拿鈔票去借“商用專家”的嘴發聲，也可以給其他某些方面“上供”銀子以供維系“高房價”。

但是，面對國家發展戰略的重大調整，面對包括住房等在內的民生問題“也是重大政治問題”，面對中國樓市事實上已經遇冷而房價開始松動的現實，以及樓市繼續降溫的趨勢，誰還能讓其原有的“魔力”得以盡情發揮，而讓民眾相信房價不會下跌呢？

綜上所述，筆者認為中國開發商應認清形勢，早日拋掉某些幻并主動地降低房價。（文/羅豎一）