一些地方政府為何熱衷于搞土地財政？主要是好處太多了。除了可以增加地方財政收入、大幅提高GDP及滿足政績的需求，還有很重要的一點——這里有著廣闊的尋租空間。上月初，浙江臺州官員被曝光倒賣“房票”獲取暴利，就是在這方面的一個典型案例。

上述現象被曝光后，臺州市紀委組織人員進行調查核實，發現至少有800多套房源存在問題，部分干部主動向紀委承認轉手牟利。當地稱，詳細調查信息將于本月20日公布。另據報道，臺州市民想買到一手房很難。不管哪個樓盤，普通市民提前去訂房都會被告知“房已售完”。從這些情形看，房票交易在當地可謂無孔不入、十分猖獗。

房地產好歹還是個市場。照理說，一旦房源緊缺，房產商除非想囤房惜售、借此抬高房價，否則總會千方百計地拿地蓋樓，滿足市場需求。但在臺州，不管房源是否真的緊缺到了“一房難求”的程度，若干官員操縱一手房買賣的行為，無疑是對市場正常交易的橫加干預，因此必然造成惡劣的后果。而當地官員之所以能夠操縱房市、雁過拔毛，關鍵就在于政府手里握著房產商的命根子——土地和相關審批權力，這讓房產商不得不迎合、巴結官員，與官員共享房市利潤的蛋糕。

房票這東西，說起來并不稀奇。倒賣房票在本質上與上世紀80年代倒賣批條的行為并無多大差別。這再次說明了，權力越是集中，越容易出現腐敗。特別是在房價高企、房市仍處于暴利階段的當前，房產商越需要向官員“進貢”以保證自身利益，而官員看著房市這塊肥肉，也越容易垂涎三尺，插上一腿。除了倒賣房票，許多官員要么從房產公司拿干股，或者擔任公司股東，要么干脆接受房產“饋贈”，也都源自于權力與金錢的勾結。

這些不法行為不僅擾亂了房市正常發展，還直接加重了老百姓的購房負擔，已然成為房市亂象的一大頑癥。尤其值得關注的是，眼下熱衷于從房市撈取不法利益的已不僅限于那些權力攸關方。據稱，這次臺州倒賣房票者不僅有工商局干部，也有勞動局的官員，可見不少手中握有權力者都想從中撈一杯羹。說實話，這些形形色色的權力部門及其官員，哪一個又是房產商得罪得起的？——除非這個房產商上面有更大的權力人物罩著。

有的官員直接參與房產市場，切走一大塊蛋糕；有的官員倒賣房票，不費吹灰之力賺取高額“中介費”；還有的官員出手拿高折扣房，炒房牟利。權力越大，尋租的空間越大。這幅現實圖景，生動地演繹了“權力通吃”的野蠻法則。就此而論，房票交易不過是“權力通吃”怪現狀的一個倒影。讓人憤懣的是，原本已被高房價壓得喘不過氣來的老百姓，就算接受現實、乖乖拿錢買房，還得受到這些官員的加碼盤剝。

當地還稱，黨政干部凡在11月30日前主動講清問題，自覺上繳不正當所得，將免于其他處理。官員倒賣房票行為有如黑社會坐地收取保護費，手段十分惡劣，理當嚴厲追查。至于這一行為屬于違規還是違法，不妨留給法律界人士和有關部門去探討。我只想說，倘若這種行為在性質認定上還存在疑義，要么說明當前法規相對滯后，要么只能說官員違法亂紀的成本也太低了。